Büro-/Wohnungsfläche, 85 m² – Paris XVI., Maison de la Radio

Engel & Völkers präsentiert Ihnen Büroflächen in idealer Lage am Anfang der Avenue de Versailles, in unmittelbarer Nähe des Maison de la Radio.

Die klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes und sind über einen Aufzug erreichbar. Sie bieten großzügige Räume und nach einer Renovierung ein hohes Potenzial.

Der 49 m² große, nach Westen ausgerichtete Hauptraum ist dank seiner großen Fenster und seines Loft-Charakters besonders hell. Er eignet sich ideal zur Einrichtung eines Open-Space-Büros. Alternativ kann der Raum unterteilt werden, um einen Eingangsbereich und zwei Büros zu schaffen. Bei einer Umwandlung in Wohnraum wäre die Gestaltung eines angenehmen Wohnbereichs mit offener Küche möglich.

Der großzügige, 25 m² große zweite Raum kann problemlos als zweiter Open-Space-Bereich oder als großes, unabhängiges Büro genutzt werden. Er bietet Zugang zur vorhandenen Küche und zu den Toiletten. Bei einer Nutzung zu Wohnzwecken könnte er als Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer dienen.

Die gemeinschaftliche Heizung wird mit Gas betrieben; die Warmwasserbereitung erfolgt individuell.

Die von einem Hausmeister betreute Wohnanlage ist gesichert.

Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Nähe.

Energieausweis: C (158) – Treibhausgasemissionen: C (17)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 3.651 €

Die Immobilie unterliegt dem Statut des Miteigentums.

Miteigentümergemeinschaft mit 52 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: 3.800 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr