Eine großzügige Küstenvilla mit Panoramablick, weitläufigem Außenbereich und außergewöhnlichem Potenzial – nur wenige Augenblicke vom Mittelmeer entfernt.
In der etablierten Wohngegend von Torreguadiaro gelegen, bietet diese großzügige Villa die seltene Gelegenheit, ein individuelles mediterranes Zuhause in einer der begehrtesten Küstenlagen nahe Sotogrande zu schaffen.
Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand von Torreguadiaro und dem Ortszentrum mit seinen Restaurants, Strandbars, Geschäften, einer Apotheke und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Der Jachthafen und der Hafen von Sotogrande liegen etwa 1 km entfernt und sind über den reizvollen hölzernen Küstenweg am Meer erreichbar.
Die 1979 erbaute Villa bewahrt die großzügigen Proportionen und den architektonischen Charakter ihrer Zeit und bietet zugleich beträchtlichen Spielraum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Mit etwa 272 m² bebauter Fläche auf einem 612 m² großen Grundstück bildet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für einen großzügigen Familiensitz, ein Ferienhaus oder ein Anlageprojekt.
Großzügige und vielseitige Raumaufteilung
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst derzeit sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Das Erdgeschoss bietet eine unabhängige, apartmentähnliche Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Diese separate Konfiguration bietet ausgezeichnete Flexibilität für Gäste, eine Großfamilie oder eine unabhängige Unterkunft.
Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Der doppelgeschossige Luftraum im Hauptwohnbereich vermittelt ein besonderes Gefühl von Weite und Charakter. Die erhöhte Lage der Immobilie ermöglicht zudem weitreichende Ausblicke auf Gibraltar und die nordafrikanische Küste.
Die Innenräume bieten derzeit eine echte Gelegenheit zur Umgestaltung. Die vorhandenen Räume sind großzügig und gut proportioniert und bilden eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Renovierung, bei der der ursprüngliche Charakter der Immobilie erhalten bleiben kann.
Außenbereich mit Potenzial
Die Villa befindet sich auf einem 612 m² großen Privatgrundstück, davon etwa 450 m² Gartenfläche. Die bestehenden Außenbereiche bieten beträchtliches Potenzial für die Anlage eines mediterranen Gartens, von Terrassen und eines attraktiven Poolbereichs, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Kombination aus Garten, Ausblicken und der Nähe zum Meer macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die sich einen individuell gestalteten Rückzugsort an der Küste schaffen möchten.
Eine privilegierte mediterrane Lage
Torreguadiaro ist für seine entspannte Atmosphäre und die hervorragende Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil von Sotogrande bekannt. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Umgebung erstklassige Möglichkeiten für Golf, Polo, Segeln, Wassersport und Essen am Strand bietet.
Dank der hervorragenden Straßenanbindung über die A-7 und AP-7 sind die weiteren Gebiete der Costa del Sol bequem erreichbar. Gibraltar liegt etwa 20 Minuten entfernt, Algeciras etwa 25 Minuten und der Flughafen Málaga ist mit dem Auto in ungefähr einer Stunde erreichbar.
Eine Gelegenheit, etwas Außergewöhnliches zu schaffen
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Lage, Raum und Potenzial zu schätzen wissen. Statt eine fertiggestellte Villa zu erwerben, bietet dieses Haus die Möglichkeit, eine großzügige bestehende Immobilie in einem beneidenswerten Küstenumfeld in einen maßgeschneiderten mediterranen Wohnsitz zu verwandeln.
Mit ihrer großzügigen bebauten Fläche, sechs Schlafzimmern, dem privaten Garten, dem Panoramablick sowie der Nähe zum Strand und zum Jachthafen von Sotogrande stellt sie in Torreguadiaro eine überzeugende Gelegenheit für eine Renovierung und langfristige Wertsteigerung dar.
Eine seltene Chance, nur wenige Augenblicke vom Mittelmeer entfernt ein wirklich individuelles Zuhause zu schaffen.