Exklusives 436 m² großes Haus auf einem privaten

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilie in solider Stahlbetonbauweise auf einem großzügigen 975 m² großen Grundstück, die Privatsphäre, Raumangebot und eine strategisch günstige Lage nahe wichtiger Verkehrsverbindungen und Geschäftsbereichen vereint.

Mit einer Bruttobaufläche von 436 m² auf drei Etagen zeichnet sich das Haus durch großzügige Räume und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand aus.

Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer oder Büro, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen direkten Zugang zur überdachten Garage. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit einer Master-Suite und drei geräumigen Schlafzimmern, ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren Dachboden, der derzeit als Studio mit eigenem Bad eingerichtet ist. Außerdem verfügt die Immobilie über eine installierte Lösung zur barrierefreien Fortbewegung zwischen den Etagen.

Der Außenbereich zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie und besticht durch das außergewöhnliche Potenzial des Grundstücks. Dank zweier Wasserbrunnen und eines Tanks bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen entweder für die Gestaltung einer parkähnlichen Anlage mit großzügigem Swimmingpool oder für die Anlage eines herausragenden Biogartens. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein unabhängiges Nebengebäude mit Küche, Wohnzimmer und Grillbereich sowie einen traditionellen Weinkeller mit Weinpresse – ein besonders charaktervoller Raum, der sich hervorragend in einen exklusiven Verkostungsraum oder eine private Lounge umwandeln lässt.

Eine exklusive Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Residenz mit großzügigem Platzangebot, Privatsphäre und einzigartigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

(Hinweis: Einige der gezeigten Bilder zeigen Vorschläge für virtuelles Home-Staging und sollen das Potenzial für die Einrichtung und Neugestaltung der Räume veranschaulichen.)