Gebäude mit großem Potenzial im Zentrum von Sanlúcar la Mayor

Einmalige Gelegenheit, ein komplettes Gebäude in einer der Hauptstraßen im Zentrum von Sanlúcar la Mayor zu erwerben, mit strategischer Lage und hoher Sichtbarkeit. Das Gebäude verteilt sich auf zwei Etagen und bietet dank seiner Vielseitigkeit und Geräumigkeit zahlreiche Möglichkeiten mit einer gesamten bebauten Fläche von 227 m² und einem Grundstück von 184 m². 🔹 Erdgeschoss – Gewerbefläche (158 m²): Verfügt über einen Laden mit direktem Straßenzugang, derzeit aufgeteilt in drei Büros, einen Innenhof und zwei Bäder, ideal für ein professionelles Büro, eine Klinik, Büros, Coworking oder jede kommerzielle Aktivität. 🔹 Obergeschoss – Wohnung (119 m²): Geräumige Wohnung mit großem Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, separater Küche und zwei großen Terrassen, perfekt um die Außenbereiche im Stadtzentrum zu genießen. Das Gebäude ist zur Renovierung geeignet, was eine vollständige maßgeschneiderte Gestaltung ermöglicht, sei es als Familienwohnsitz mit Geschäft, als gemischtes Gebäude oder als Investitionsprojekt mit hoher Rentabilität. 📍 Hervorragende Lage, umgeben von Dienstleistungen, Geschäften und mit exzellenter Anbindung. Eine charaktervolle Immobilie mit Raum und Lage, ideal für diejenigen, die ein einzigartiges Projekt im Herzen von Sanlúcar la Mayor schaffen möchten.