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Modern cream-colored building facade with a black-railed balcony, large glass windows, and a wooden entrance door. [AI-generated text] [KI-modifiziert]

Dreistöckiges Gebäude in zentraler, belebter Geschäftsstraße in San Fernando, renovierungsbedürftig.

350.000 €

10 Zimmer
10 Schlafzimmer
14 Badezimmer
~329 m² Gesamtfläche
~329 m² Wohnfläche

Beschreibung

350 m² großes Gebäude auf 2 Etagen, renovierungsbedürftig, in zentraler Lage in San Fernando. Das Gebäude bietet aus kommerzieller Sicht zahlreiche Möglichkeiten: im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront sowie auf zwei weiteren Ebenen – dem ersten Obergeschoss und einer zusätzlichen Dachterrasse –, die als Wohnung ausgebaut oder mit Zimmern zur Vermietung ausgestattet werden können.

Das Gebäude verfügt über ausreichend Platz für den Einbau eines Aufzugs. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Nähe des Gebäudes als separate Immobilie zu erwerben.

Das Gebäude wird im derzeitigen Zustand verkauft. Kürzlich wurden bereits Anpassungen und Renovierungsarbeiten vorgenommen, darunter die Abdichtung der Dachterrasse.

Das Gebäude ist sehr hell und verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Es bietet vielfältige Möglichkeiten, es an die vorgesehene oder gewünschte spätere Nutzung anzupassen.

Die Lage der Immobilie im Zentrum von San Fernando ist außergewöhnlich.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in der Nähe des Gebäudes zum Preis von 30.000 Euro zu erwerben.

Engel & Völkers Sevilla MMC

+34 954 328 149

Ihr:e Expert:in: Consuelo de Ahumada

Engel & Völkers ID: W-04CFOC

Objektdetails

Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Schlafzimmer
10
Badezimmer
14

Gesamtfläche
~329 m²
Wohnfläche
~329 m²
Nutzfläche
~329 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung

Ort: San Fernando, Andalusien

In San Fernando gelegen, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten sowohl zur Wohn- als auch zur gewerblichen Nutzung.

Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend, mit direkter Anbindung an Verkehrswege, einschließlich Zugverbindungen nach Cádiz, die nur 15 Minuten dauern. Der Flughafen Jerez ist mit dem Auto in weniger als 40 Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu internationalen Zielen.

San Fernando bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Unternehmen Sie Spaziergänge im Naturpark Bahía de Cádiz, besichtigen Sie die historische Burg Castillo de San Romualdo oder entspannen Sie an den nahe gelegenen Stränden der Costa de la Luz.

Die Nähe zu Cádiz und dessen lebendige Kulturszene verleiht diesem Standort einen besonderen Reiz. Die Stadt ist berühmt für ihren Karneval, ihre exquisite Gastronomie und ihre gastfreundliche Atmosphäre.

In San Fernando entdecken Sie einen Ort, der Eleganz, Geschichte und Komfort miteinander verbindet.

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