2-Zimmer-Wohnung/Büro - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

EXKLUSIVITÄT - Paris 8e - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées Ideal gelegen im ersten Stock mit Aufzug eines Nachhaussmann-Gebäudes mit Hausmeister und gepflegten Gemeinschaftsbereichen, eine 58m² große Wohnung (59m² Wohnfläche). Das Anwesen umfasst eine schöne Eingangshalle, einen 30m² großen Hauptraum, einen weiteren 10m² großen Raum, einen Flur, eine Kochnische und eine Toilette (leicht in ein Duschbad mit angrenzendem Schlafzimmer umwandelbar). Diese Wohnung hat den ganzen Charme der alten Zeit bewahrt, genießt einen freien Blick auf die Straße und ist nach Osten ausgerichtet. Ein Keller ergänzt diese Immobilie. Ruhige Lage, dennoch in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Verkehrsanbindungen. Ruhige Umgebung, während sich Geschäfte und Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft. Eigentümergemeinschaft von 143 Einheiten. Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Kosten: 2100 €. Energieausweis: D (183 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (7g CO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohnen: zwischen 1040€ und 1430€ pro Jahr. Transaktionsgebühren inklusive Steuern vom Verkäufer zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.