Engel & Völkers
Hallway view with marble floors, cream walls, and white doors. A blue console table sits against the wall with a round mirror above it. A courtyard is visible through an open door.

Modernes Einfamilienhaus in Valle Alto

420.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • ~201 m² Gesamtfläche
  • ~201 m² Wohnfläche
  • ~425 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert diese großartige Immobilie in der prestigeträchtigen Residential Area Valle Alto – eine privilegierte Lage, die Ruhe, Privatsphäre und ein unschlagbares familienfreundliches Umfeld vereint. Diese elegante freistehende Villa mit einer bebauten Fläche von 201 m² auf einem großzügigen Grundstück von 425 m² wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Wohlbefinden bietet. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine helle Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer, das den restlichen Wohnbereich bedient. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, die jeden Winkel mit natürlichem Licht durchfluten, bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Zusammenkünfte und unvergessliche Familienmomente. Die funktionale Küche mit direktem Zugang zum Garten lädt dazu ein, den Außenbereich zu genießen und angenehme Mahlzeiten im Freien zu verbringen. Der Außenbereich ist zweifellos eines der Haupt-Highlights dieses Hauses. Eine charmante überdachte Veranda, ein überdachter Sommer-Essbereich und eine sonnige Terrasse verwandeln diesen Bereich in eine private Oase, in der man entspannen oder Gäste empfangen kann. Die überdachte Garage mit separatem Zugang bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch einen Außenabstellraum ergänzt. Die im Jahr 1989 erbaute Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über Einbauschränke, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über für Helligkeit sorgt. Es handelt sich um eine perfekte Immobilie für alle, die Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und zur Stadt verzichten zu müssen. Eine einmalige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu wohnen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Paloma Jimenez

Engel & Völkers ID: W-02ZOND

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Gesamtfläche

    ~201 m²

  • Wohnfläche

    ~201 m²

  • Grundstücksfläche

    ~425 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Vallealto, El Puerto de Santa María

    Valle Alto ist ein etabliertes Wohngebiet in El Puerto de Santa María, Cádiz. Im nördlichen Teil der Stadt gelegen, kombiniert dieses Viertel die Ruhe eines Wohngebiets mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, Infrastrukturen und Sehenswürdigkeiten der Bucht von Cádiz. Umgebung und Lebensstil Valle Alto zeichnet sich durch seine ruhige, sichere und familiäre Atmosphäre aus, ideal für diejenigen, die Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Es ist überwiegend eine Urbanisation bestehend aus freistehenden Villen und geräumigen Reihenhäusern mit privaten Gärten auf großzügigen Grundstücken und bewaldeten Flächen, die Frische und Privatsphäre bieten. Hier leben vorwiegend Familien mit Kindern, Berufstätige und Menschen, die einen entspannten, aber gut angebundenen Lebensstil suchen. Konnektivität und wichtige Entfernungen -Nur 7 Minuten mit dem Auto vom historischen Zentrum von El Puerto de Santa María entfernt. -10-12 Minuten zu den wichtigsten Stränden der Gemeinde wie La Puntilla, Valdelagrana oder Vistahermosa. -8 Minuten zum Bahnhof RENFE, mit direkter Verbindung nach Cádiz, Jerez und Sevilla (Nahverkehr und Regionalzüge). -20 Minuten zum Flughafen Jerez und etwa 1 Stunde zum Flughafen Sevilla. Nahegelegene Dienstleistungen und Geschäfte Valle Alto bietet schnellen Zugang zu wichtigen Einkaufs- und Dienstleistungsbereichen: -Einkaufszentrum El Paseo, mit Geschäften, Restaurants, Kino und Supermarkt. -Supermärkte wie Aldi, Carrefour und Mercadona sind nur wenige Minuten entfernt. -Allgemeines Krankenhaus Santa María del Puerto, nur 5 Minuten mit dem Auto. Nahegelegene Bildungseinrichtungen: -Öffentliche: CEIP La Florida, IES Mar de Cádiz. -Private und subventionierte: Colegio Guadalete (subventioniert), Colegio Las Esclavas oder Centro Inglés (in nahegelegenen Gebieten wie Vistahermosa und El Águila). Wachstum und Investitionsmöglichkeiten In den letzten Jahren hat Valle Alto ein kontinuierliches Wachstum als Referenz-Wohngebiet erlebt und zieht sowohl ständige Bewohner als auch Käufer an, die eine Zweitwohnung an der Küste suchen. Das Verhältnis zwischen städtebaulicher Qualität, Ruhe, Dienstleistungen und Lage macht es zu einem attraktiven Ort für Investitionen, insbesondere im Segment der gehobenen Einfamilienhäuser. Ideal für Familien Dank der geringen Verkehrsdichte, weiten Flächen und der Präsenz von Parks und Grünflächen ist Valle Alto eine sehr empfehlenswerte Option für Familien mit Kindern. Außerdem garantiert die Nähe zu Schulen, Sport- und Gesundheitseinrichtungen ein komfortables und sicheres Leben. Valle Alto ist weit mehr als eine Urbanisation: Es ist eine Lebensweise. Eine Wohnumgebung, in der Ruhe, Komfort und Lebensqualität harmonisch zusammenleben, ohne auf die Nähe zur Stadt, zum Meer und zu Dienstleistungen zu verzichten.

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    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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