Entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieses charmanten Stadthauses in Pollensa, Mallorca

650.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~235 m² Gesamtfläche
  • ~165 m² Wohnfläche
  • ~111 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Pollensa gelegen, bietet dieses großzügige Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause voller Charakter zu schaffen, das ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen seines zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Mit seinen traditionellen Elementen und einer soliden Bausubstanz bildet die Immobilie die ideale Grundlage für ein Renovierungsprojekt mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten. Das Haus verfügt derzeit über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich somit ideal sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen. Eine private Garage sorgt für zusätzlichen Komfort, während der gemütliche Innenhof und die sonnige Terrasse perfekte Orte sind, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine charmante Außenküche, die zu geselligen Sommerabenden und gemeinsamen Mahlzeiten im Freien einlädt. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich mehrere Räume, die derzeit als Abstellflächen genutzt werden, sich jedoch problemlos in Hobbyräume, Freizeitbereiche oder zusätzliche Wohnflächen umwandeln lassen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das über zwei weitere Zimmer verfügt, die ganz nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers genutzt werden können – beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort für Freizeit und Entspannung. Obwohl die Immobilie einer umfassenden Renovierung bedarf, machen ihre erstklassige Lage, die großzügigen Raumverhältnisse und ihr traditioneller mallorquinischer Charme sie zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Immobilie mit viel Persönlichkeit und außergewöhnlichem Potenzial – ideal als stilvoller Wohnsitz im Herzen von Pollensa oder als attraktive Investition in einer der begehrtesten Regionen im Norden Mallorcas.
Ausstattung
KlimaanlageGarageVerandaTerrasseKaminDachbodenBergblick
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Engel & Völkers Puerto Alcudia

Ihr:e Expert:in: Andrea Arenas Santos

Engel & Völkers ID: W-02ZOSQ

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~235 m²

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~111 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    160.8 kWh/m²a

Ort: Pollença, Balearische Inseln

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Boutique-Hotels. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest „Sant Antoni“, und „La Patrona Mare de Déu dels Ángels” im August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen. Die Umgebung von Pollensa bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Das Immobilienangebot reicht von typisch mallorquinischen Stadthäusern über Wohnungen bis hin zu prächtigen Landhäusern und Fincas, von denen einige über die für Ferienvermietung notwendige Vermietlizenz verfügen. Die Gegend um Pollensa ist seit jeher besonders gefragt.

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