Aerial view of a large cream-colored mansion with a red tile roof, surrounded by lush green trees and a garden path. [AI-generated text]

Sophisticated Living am Hubertussee in Grunewald

3.750.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~263 m² Gesamtfläche
  • ~263 m² Wohnfläche
  • ~36 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1911

Beschreibung

Thronend auf einer historischen Villa von 1911, welche in den letzten Jahren grundlegend denkmalgerecht saniert worden ist, wurde diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung soeben nach Plänen der international ausgezeichneten Architekten Gonzales-Haase ausgebaut. Für ein besonderes Lebensgefühl sorgen:

• Historische Villa auf ca. 4.600m² Parkgrundstück am Hubertussee

• Planung und Ausführung durch Gonzales Haase AAC (AD Top100 Architekturbüros weltweit)

• Komplett saniertes Gemeinschaftseigentum

• Aufzug

• Loftcharakter mit einer Deckenhöhe bis zu 8 Meter

• Ca. 100m² großer Wohn-Essbereich

• Kamin, FBH, Klimaanlage, Boffi Armaturen, Licht von Flos

• Ca. 30 m² große Dachterrasse mit Seeblick

• Wohn-Nutzfläche ca. 263m², davon ca. 193m² Wohnfläche

• per App steuerbares Smart-Home-System

• state-of-the-art Technik und Ausstattung

• Carport mit vorgerüstetem Elektro-Anschluss

• Erlesene Lage in Grunewald am See

• Erstbezug

Bitte überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung von der hohen Qualität des Angebotes.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenMeer/SeeblickTerrasseAufzugKaminUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Ihr:e Expert:in: Claudia Müller

Engel & Völkers ID: W-02HE4X

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~263 m²

  • Wohnfläche

    ~263 m²

  • Terrassenfläche

    ~36 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1911

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Grunewald, Berlin

Der prestigeträchtige Berliner Stadtteil Grunewald, eines der exklusivsten Wohngebiete der Hauptstadt, ist bekannt für seine beeindruckenden Villen, weitläufigen Grünflächen und die Nähe zum Grunewald, einem ausgedehnten Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Infrastruktur in Grunewald ist hervorragend: Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station "Grunewald" gewährleistet. Für Autofahrer bietet die A100 eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt, ins Umland und zum Flughafen BER. In der Umgebung befinden sich erstklassige Restaurants. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man zum berühmten Kurfürstendamm mit luxuriösen Boutiquen und internationalem Flair, außerdem zur Deutschen Oper und zu zahlreichen bekannten Theatern und Galerien der Stadt. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert die pulsierende Energie Berlins mit der Ruhe und Exklusivität des Grunewalds.

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