Paris VII - 68 m² große Fläche zu renovieren, ideal für Freiberufler - Gros Caillou

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit im Herzen des 7. Arrondissements: eine 68 m² große Fläche zur Neugestaltung, in einem der begehrtesten Bereiche des linken Seineufers.

Hinter einer diskreten und privilegierten Adresse bietet dieser Ort eine besonders attraktive „weiße Seite“. Die wichtigsten technischen Arbeiten wurden bereits ausgeführt — Sanitär/Plomberie, Elektrik, Fußbodenheizung und Leitungsnetze — und ermöglichen eine maßgeschneiderte Einrichtung mit großer Gestaltungsfreiheit.

Als nachhaltige Investition konzipiert, vereint diese Immobilie erstklassige Lage, Wertsteigerungspotenzial und flexible Nutzung. Je nach Bedarf des künftigen Eigentümers eignet sie sich für eine elegante Praxis einer freiberuflichen Tätigkeit, ein Architekturstudio, einen Beratungsraum oder diskrete Büroräume.

Eine Adresse mit Charakter für ein einzigartiges Projekt, in einem Viertel, in dem Immobilien ihren Wert und ihre Attraktivität bewahren.

Energieausweis (DPE): D/222

THG (GES): B/7

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1180€ bis 1630€

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 4 unabhängigen Einheiten

Durchschnittliche jährliche Kosten: 1130€.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr