Exklusivität - Neuilly-Longchamp - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu renovieren

899.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3 %

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~99 m² Gesamtfläche
~99 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der Nähe des Bois de Boulogne bietet Engel & Völkers Ihnen exklusiv diese renovierungsbedürftige 97m² große Wohnung im Grünen an. Sie befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes, das von der Straße zurückversetzt ist. Die durchgehende Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Doppelwohnzimmer von 48m² mit einem Balkon von 3,35m², einem Esszimmer mit Blick auf einen bepflanzten Innenhof, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Blick auf das Grün, einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Großes Renovierungspotential. Hervorragender flexibler Grundriss. Möglichkeit für drei Schlafzimmer. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Miteigentum aus 43 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4816 € Laufendes Verfahren: nein Grundsteuer: 1486 € Energieausweis: F (263) - GES: F (82) Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3200€ - 4370€ Transaktionsgebühren 3 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettoverkaufspreis: 872 030€ Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGästetoilette

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Charlotte Alfonsi

Engel & Völkers ID: W-030O7X

Ort: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Sie werden das friedliche Lebensumfeld des Viertels genießen. In der Nähe von Schulen und Verkehrsmitteln zeichnet sich das Viertel auch durch ein vielfältiges Angebot an Feinkostläden, Geschäften und Gourmetrestaurants aus. Nur wenige Schritte vom überdachten Markt Windsor entfernt, der für seine Geselligkeit und seine hochwertigen Produkte bekannt ist. Pont de Neuilly (Linie 1): Etwa 10 Gehminuten entfernt, bietet diese Station direkten Zugang zu den Geschäftsbereichen von La Défense und dem Zentrum von Paris. BUS Am Fuße des Gebäudes: die Linien 43 und 93.