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Bright, airy living room with white sofa, two green armchairs, wooden floors, vaulted ceiling, and skylights.

Paris 11. Arrondissement – Folie-Méricourt – Loft – 2 Schlafzimmer – 4 m Raumhöhe

935.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~91 m² Gesamtfläche
  • ~91 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

In Paris: Wohnung mit 95 m² (91 m² Wohnfläche), 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer in einem Gebäude aus dem Jahr 1900, 2000 renoviert, in einwandfreiem Zustand, mit einem besonderen Plus: Klimaanlage

Harmonische Raumvolumen und elegantes Licht schaffen eine raffinierte Pariser Atmosphäre, ideal sowohl zum Empfangen von Gästen als auch zum Erholen.

Der Charme des Altbaus wird durch eine sorgfältige Renovierung hervorgehoben und bietet zeitgemäßen Komfort sowie hochwertige Ausstattung.

Eine interessante Adresse, um Paris mit Stil zu erleben – in einer seltenen und zeitlosen Umgebung.

Energieausweis mit Kostenschätzung:

Energieeffizienzklasse: D / 164 kWh/m²/Jahr

Treibhausgasemissionen: D / 34 kg CO₂/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.180 €–1.630 €

Miteigentümergemeinschaft mit 135 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.104 €

Laufendes Verfahren: nein

Maklerauftrag mit vom Verkäufer zu tragenden Gebühren:

Alle Steuern eingeschlossene Transaktionsgebühren zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Didier Atlan

Engel & Völkers ID: W-02Y3UW

Objektdetails
  • Objektart

    Loft

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~91 m²

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 11. Arrondissement, Paris

Im Herzen des 11. Arrondissements begeistert diese Adresse urbane Ästheten, die Eleganz und echtes Viertelleben suchen. Feinkostgeschäfte, Schulen und exklusive Adressen in unmittelbarer Nähe; République ist mit der Metro in 10 Minuten, der Gare de Lyon in 18 Minuten erreichbar.

Freizeit: Galerien, Theater, Restaurants, der Canal Saint-Martin 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ein seltener Vorzug: Pariser Lebensgefühl und zugleich die Ruhe eines Wohnviertels.

Eine außergewöhnliche Lage, um Paris mit Stil zu erleben.

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