Außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Ciutadella, Menorca

Zu verkaufen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen und nur etwa 15 Gehminuten von der berühmten Plaça des Born entfernt, ist diese einzigartige Immobilie eine wahre Oase der Ruhe. Auf einem Grundstück von über 1.300 m² gelegen, bietet dieses charaktervolle Haus mehr als 200 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räume und authentischer Charme. Bereits beim Betreten beeindruckt das geräumige Wohnzimmer mit seinem majestätischen Kamin – ideal für gemütliche Winterabende. Die große separate Küche mit Speisekammer öffnet sich zu einem zweiten, intimeren Wohnbereich mit Zugang zum Patio und schafft so eine besonders einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine große geschlossene Garage vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock befindet sich der helle Schlafbereich, durchflutet von natürlichem Licht. Auf dieser Ebene gibt es vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen charmanten kleinen Wohnbereich mit viel Sonne. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen überdachten Terrasse – perfekt für Sommerabende. Der kleine Wohnbereich führt auf eine weitläufige Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Im zweiten Stock bietet eine Dachterrasse einen atemberaubenden Ausblick: das Meer, die Küstenlinie von Cala en Blanes im Norden bis hin zu Cap d’Artrutx im Süden, sowie die Silhouetten Mallorcas und der historischen Altstadt von Ciutadella in der Ferne. Im Außenbereich erwartet Sie eine wahre mediterrane Oase. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Majestätische Palmen, Yuccas, einheimische Blumen und mediterrane Pflanzen schaffen eine üppige und harmonische Atmosphäre. Für Sportliebhaber steht zudem ein privater Tennisplatz zur Verfügung. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über Zentralheizung sowie Deckenventilatoren in den Schlafzimmern. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Eine seltene Immobilie, die Charme, Komfort und eine ideale Lage vereint. Eine einzigartige Gelegenheit! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.