Zeitgenössische Villa in der Bucht von Cádiz – Chiclana de la Frontera

Engel & Völkers präsentiert diese prachtvolle freistehende Villa mit zeitgenössischer Architektur in einer ruhigen Wohngegend von Chiclana de la Frontera, in erster visueller Reihe zum Naturpark der Bucht von Cádiz, mit Panoramablick auf die Salinen von Carboneros. Eine Immobilie für alle, die Privatsphäre, modernen Komfort, Energieeffizienz und mediterrane Lebensqualität in einer einzigartigen geschützten Umgebung schätzen.

Das Haus besticht durch klare Linien, doppelgeschossige Deckenhöhen, großformatige Fenster mit Sicherheitsverglasung und eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung. Die Innenräume verbinden moderne Eleganz mit der Wärme edler Holzböden, dunkler Schreinerarbeiten und Bereichen, die für familiäre Freizeit und repräsentative Anlässe gestaltet wurden.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in ein beeindruckendes, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kamin und großen Fensterfronten, die nahtlos mit der Hauptveranda und dem Poolbereich verbunden sind. Die Designküche mit zentraler Insel und Quarzarbeitsplatten ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zu einem separaten Hauswirtschaftsraum und einem Wirtschaftshof. Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Regendusche vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss ist der Privatsphäre und Entspannung gewidmet. Es umfasst ein separates Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie eine beeindruckende Master-Suite mit integriertem Bad, Whirlpool, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und automatisierten Rollläden. Der verglaste obere Übergang, gesäumt von einer maßgefertigten Holzbibliothek, führt zur Dachterrasse mit unverbautem Panoramablick über die Salinen und unvergesslichen Sonnenuntergängen.

Das Untergeschoss beherbergt einen außergewöhnlichen Freizeit- und Unterhaltungsbereich: ein Wohnzimmer und eine Verkostungsbar mit einem exklusiven Unterwasserfenster und direktem Blick ins Poolinnere, außerdem einen vielseitig nutzbaren Raum für Fitnessstudio oder Weinkeller, einen Technikraum und eine geschlossene Garage für drei Fahrzeuge.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass das atlantische Klima ganzjährig genutzt werden kann. Er verfügt über einen 11 x 4 m großen Salzwasserpool (Beckenfolie 2026 frisch versiegelt), eine von Ipe-Holz umgebene Terrasse, einen Chill-out-Bereich unter einem Pavillon, eine überdachte Veranda für Mahlzeiten im Freien, einen Grillbereich mit Arbeitsplatte und Spüle sowie ein voll ausgestattetes Außenbad.

Die Immobilie erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards und verfügt über 13 Photovoltaikmodule, thermische Kollektoren für Warmwasser, eine zentrale Klimaanlage mit Kanalführung und zonenweiser Steuerung, einen regulierbaren Kamin, ein Musiksystem, einen eigenen Brunnen und ein automatisches Garagentor.