Neun Minuten zu Fuß von der Grande Épicerie de Paris

In einer charaktervollen Wohnungseigentümergemeinschaft, die 2003 vollständig renoviert wurde, freut sich Engel & Völkers, Ihnen diese schöne Wohnung in idealer Lage im 6. Arrondissement von Paris vorzustellen.

Zur ruhigen Nebenstraße hin geöffnet, zwischen Le Bon Marché und dem Bahnhof Montparnasse, bietet diese Immobilie ein begehrtes Wohnumfeld, das Pariser Eleganz und Alltagstauglichkeit verbindet. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Raumvolumen und eine Deckenhöhe von 3 Metern, hervorgehoben durch Massivparkett. Sie befindet sich in einem hochwertigen, überschaubaren, vollständig renovierten Gebäude mit Sicherheitsausstattung auf hohem Niveau: Code-Tastatur und elektronischer Badge an zwei aufeinanderfolgenden Türen, Gegensprechanlage, Video-Gegensprechanlage sowie eine Videoüberwachung, die mit dem Hausmeister des Gebäudes verbunden ist.

Mit einer Wohnfläche von 60 m² nach Carrez, in perfektem Zustand, umfasst diese Wohnung einen Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, ein 23 m² großes Wohnzimmer, ein 13 m² großes Schlafzimmer mit Schrank, einen Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die offene Küche ist eingerichtet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte (Miele, Bosch und Siemens). In thermischer Hinsicht profitiert die Wohnung von Doppelverglasung und Wärmedämmung. Keine Arbeiten vorgesehen.

Ein Keller im Untergeschoss ergänzt diese Wohnung, und das Gebäude verfügt über einen Fahrradraum sowie einen Kinderwagenraum, beide gesichert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein unter dem Gebäude gelegenes, per Aufzug erreichbares Parken wird optional angeboten.

DPE/ D 242 kWh/m²/Jahr

GES/ B 7 kCO2/m²/Jahr

Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.180 € und 1.640 €

Energiepreise indexiert zum 01.01.2023

Diese Immobilie unterliegt dem Status der Wohnungseigentümergemeinschaft:

Gesamtzahl der Einheiten im Gebäude: 339

Jährliche Gemeinschaftskosten: 2.000 €.

Laufende Verfahren: keine

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr