Attraktives Eigentum im Herzen des Zooviertels

In einer der begehrtesten und wertbeständigsten Wohnlagen Düsseldorfs bietet diese großzügige Eigentumswohnung auf ca. 120 m² eine besondere Kombination aus attraktiver Lage, hohem Wohnkomfort und einer interessanten, langfristig planbaren Perspektive. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Großzügige Raumproportionen, ein zeitloser Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen, parkähnlich begrünten Innenhof. Der ca. 16 m² große, teilweise überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen außergewöhnlich schönen privaten Rückzugsort im Freien. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer besonderen, vertraglich strukturierten Nutzungslösung. Die bisherige Eigentümerin beabsichtigt, sich ein lebenslanges, entgeltliches Wohnrecht zu sichern, das als dingliches Wohnrecht im Grundbuch eingetragen werden soll. Das hierfür vorgesehene Nutzungsentgelt beträgt ca. 2.040 € monatlich. Damit verbindet die Immobilie die Qualitäten einer etablierten Eigentumslage mit einer klar kalkulierbaren wirtschaftlichen Komponente. Für Käufer, die Wert auf eine langfristig orientierte Vermögensanlage in einer wertstabilen Düsseldorfer Wohnlage legen, bietet dieses Angebot damit eine interessante und nachvollziehbare Konstellation. Nach heutiger Einschätzung beschränkt sich ein zukünftiger Modernisierungsbedarf im Wesentlichen auf Bad und Küche, wodurch sich die Immobilie bei entsprechender Nutzung individuell weiterentwickeln lässt.