Zentral und modern: Wohnung mit Aufzug am Speyerer Hauptbahnhof

298.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~84 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1999

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung im Haus Medicus – direkt über dem Speyerer Busbahnhof gelegen und damit an einem der zentralsten Punkte der Stadt.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Ein großzügiger Flur empfängt Sie im Eingangsbereich und erschließt von hier aus alle Räume der Wohnung.

Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und zum Verweilen im Freien einlädt. Da die Wände zur Küche nicht tragend sind, lässt sich hier auf Wunsch ein offener, moderner Wohn-, Ess- und Kochbereich realisieren – ideal für alle, die Wohnen und Kochen als Einheit erleben möchten.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett sowie einen Kleiderschrank und liegt direkt neben dem Badezimmer, das mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist. Ein zweites Zimmer rundet das Raumangebot ab und eignet sich sowohl als weiteres Schlafzimmer als auch als Homeoffice.

Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Speyer

Ihr:e Expert:in: Philipp Lindenberg

Engel & Völkers ID: W-04AEW9

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Speyer, Rheinland-Pfalz

Diese Wohnung liegt in einer der bequemsten Adressen, die Speyer zu bieten hat: nur wenige Schritte zum Hauptbahnhof. Wer hier lebt, verzichtet auf lange Wege zur Arbeit, zum Einkaufen oder ins Grüne – hier beginnt und endet der Alltag praktisch vor der eigenen Haustür.

Der Hauptbahnhof Speyer ist Knotenpunkt für die S-Bahn-Linien S3 und S4, die Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg ohne Umstieg erreichbar machen, sowie für den Regionalexpress RE4 Richtung Mainz und Karlsruhe. Wer beruflich in der Metropolregion Rhein-Neckar unterwegs ist oder das Auto bewusst stehen lassen möchte, profitiert von dieser Anbindung in besonderem Maße. Ergänzt wird das Angebot durch die Busse der BRN, die die Speyerer Altstadt in rund fünf Minuten erschließen – der historische Kern mit Dom, Altpörtel und Maximilianstraße liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar.

Das direkte Umfeld ist urban geprägt und bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistern – eine Lage, die besonders Pendlern, Berufstätigen und allen, die Wert auf Mobilität ohne Kompromisse legen, entgegenkommt.

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