Makellose Wohnung mit Balkon und Doppelabstellraum in Tordera

186.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~77 m² Gesamtfläche
  • ~77 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wenn du ein Zuhause suchst, in dem Licht die Hauptrolle spielt und du dir keine Gedanken über Renovierungen machen musst, ist diese Wohnung genau das Richtige für dich. In einer ruhigen und strategisch günstigen Gegend von Tordera gelegen, präsentieren wir eine Immobilie in makellosem Zustand, bis ins Detail gepflegt und bereit, dass du schon morgen einziehst. Auf Komfort ausgelegte Aufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine logische und funktionale Raumaufteilung, die Tages- und Nachtbereich perfekt trennt: - Eingangsbereich: Ein einladender Empfang, der in ein Zuhause mit Charakter führt. - Wohn-Esszimmer: Großzügig, offen und äußerst hell dank direktem Zugang zum Außenbalkon – ideal, um frische Luft zu genießen. - Separate Küche: Voll ausgestattet und sehr gut erhalten, perfekt für alle, die gern kochen, ohne dass sich Gerüche im restlichen Wohnbereich ausbreiten. - 2 Schlafzimmer: Bequeme, ruhige Zimmer mit gutem Tageslichteinfall. - 2 Vollbäder: Ein praktischer Luxus, der morgens Wartezeiten vermeidet und Besuch oder Familie höchsten Komfort bietet. Warum ist diese Wohnung anders? 1. Erhaltungszustand: Vergiss Bauarbeiten. Die Pflege ist hervorragend; Wände, Böden und Fenster/Abschlüsse sind wie am ersten Tag. 2. Tageslicht: Als sehr helle Wohnung sparst du Energie und gewinnst täglich an Wohlbefinden. 3. Extra-Stauraum (x2): Kein Platzproblem – im Preis sind zwei separate Abstellräume enthalten, ideal für Fahrräder, Koffer oder Sportausrüstung. Lage In Tordera gelegen, genießt du die Ruhe eines Ortes mit allen Dienstleistungen (Schulen, Supermärkte, Verkehrsanbindung) und den Vorteil, nur einen Katzensprung von den besten Stränden des Maresme und der Costa Brava entfernt zu sein. Verpasse diese Gelegenheit nicht! Die ideale Wohnung sowohl für Paare, die ihr erstes Zuhause suchen, als auch für Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie mit hoher Rendite wollen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonAufzug
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Pilar Rubi

Engel & Völkers ID: W-049YRO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~77 m²

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Nutzfläche

    ~77 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Tordera, Katalonien

Ihre Lage ist ideal für alle, die die Ruhe eines Wohnumfelds suchen, ohne auf eine schnelle und effiziente Anbindung an die großen städtischen Zentren zu verzichten. Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe Die Mobilität ist einer der großen Pluspunkte dieses Standorts: - Zug (Renfe): Der Bahnhof Tordera (Linie R1) ist nur wenige Minuten entfernt. Er bietet eine direkte Verbindung entlang der gesamten Küste des Maresme bis nach Barcelona und ermöglicht eine bequeme und nachhaltige Fahrt ins Stadtzentrum. - Bus: In der Nähe des Hauses befinden sich die Haltestellen der Überlandlinien (Sagalés), die Tordera mit Nachbargemeinden wie Blanes (Tor zur Costa Brava) und Malgrat de Mar verbinden, außerdem mit Expressverbindungen nach Barcelona. Straßenanbindungen (C-32 und AP-7) Die Straße Alcalde Vendrell ermöglicht eine zügige Ein- und Ausfahrt aus dem Ort und vermeidet den innerörtlichen Verkehr: - Richtung Barcelona: Sofortiger Zugang zur C-32 (Autobahn Maresme). In etwa 50 Minuten erreichen Sie die Einfahrt in die katalanische Hauptstadt über eine der schnellsten und sichersten Strecken. - Richtung Girona: Dank der Nähe zur N-II und der Anbindung an die AP-7 sind Sie in nur 30–35 Minuten im Zentrum von Girona, was sowohl Arbeits- als auch Freizeitwege erleichtert. - Costa Brava: In weniger als 15 Minuten genießen Sie die Strände von Blanes oder Lloret de Mar. Sicherheit und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung Die Lage direkt gegenüber der Ortspolizei gewährleistet nicht nur ein Umfeld mit maximaler Sicherheit und 24-Stunden-Überwachung, sondern positioniert die Wohnung in einer institutionellen und ruhigen Achse. Direkt vor Ort finden Sie: - Gute Parkmöglichkeiten für Besucher. - Schnellen Zugang zu den Dienstleistungen im Ortszentrum. - Supermärkte und lokale Geschäfte nur wenige Minuten entfernt.

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