Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Tiefgarage und Weitblick

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und modernen Wohnkomfort auf ca. 115 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten, achtgeschossigen Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen bietet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen; in der Küche der 2. Wohnung sind alle Anschlüsse für die Küche bereits verlegt – eine interessante Option für Kapitalanleger oder zukünftige Wohnkonzepte. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Zeitlose, großformatige graue Bodenfliesen verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Zwei moderne Badezimmer, neue weiße Innentüren, eine neue Wohnungseingangstür mit zeitgemäßer Sicherheitstechnik, neue Fensterbänke und Heizkörper sowie weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Badezimmer sowie zwei sonnige Balkone zur Verfügung, die einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne bieten und zum Entspannen einladen. Die neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei direkt nebeneinanderliegende Kellerräume, einen Tiefgaragenstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Selbstverständlich befinden sich zusätzlich Waschmaschinenanschlüsse direkt in der Wohnung. Auch außerhalb der eigenen vier Wände bietet die Wohnanlage hohen Wohnkomfort: Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen und geselligen Miteinander ein. Das Hausgeld beträgt 440 €. Eine Immobilie mit viel Potenzial, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zögern Sie nicht und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!