Familienglück in ruhiger Lage mit viel Raum für kreative Ideen

In einem gewachsenen Wohnumfeld präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 als besondere Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Charakter, Substanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 118 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 44 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für ein persönliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Das Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss verfügt über ein weiteres Bad sowie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das im Zuge der Dacherneuerung im Jahr 2015 ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen praktischen Anbau mit vielseitig nutzbarer Fläche, ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder als zusätzlicher Stauraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Eine nachträglich eingebrachte Feuchtigkeitswanne sorgt hierbei für zusätzlichen Schutz im Untergrundbereich. Das ca. 462 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten sowie einer neu angelegten Terrasse, die den Außenbereich harmonisch abrundet. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Charakter, Platzangebot und Potenzial zur individuellen Entfaltung. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines individuellen Termins.