TOURISTENAPARTMENTHAUS (GANZES GEBÄUDE) IN TEIÀ

Maresme · Anbindung Barcelona · Mediterrane Essenz (Neubau 2021) EIN RÜCKZUGSORT VOLLER LICHT UND GELASSENHEIT Bei Engel & Völkers präsentieren wir Ihnen einen privilegierten Aussichtspunkt an der Küste des Maresme: ein vollständiges Gebäude mit touristischen Apartments, als Neubau (2021) errichtet, eine architektonische Einheit mit unabhängiger Bewirtschaftung und zugleich ein Ort, an dem zeitgenössisches Design die Ruhe des renommiertesten Umfelds von Teià umarmt. DAS OBJEKT: ARCHITEKTUR, NACHHALTIGKEIT UND TECHNISCHER KOMFORT Das Gebäude, freistehend auf einem großzügigen Grundstück von 1.106 m², wurde konzipiert, um unter modernsten Effizienzstandards ein Erlebnis absoluten Komforts zu bieten. Aufteilung und Raum: 11 großformatige Wohneinheiten (1, 2 und 3 Schlafzimmer), geprägt von hoher Lichtdurchflutung und einer Innenarchitektur, die Klarheit und Weite vermittelt. Klimatisierung und Wohlbefinden: Alle Einheiten verfügen über Klimaanlage und Heizung und gewährleisten damit ganzjährig ein perfektes Raumklima. Verpflichtung gegenüber der Zukunft: Das Gebäude ist mit Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung ausgestattet – ein Bekenntnis zur Nachhaltigkeit, das den Energie-Fußabdruck reduziert und die Betriebskosten optimiert. Hochwertige Services: Die Immobilie verfügt über private Stellplätze auf dem eigenen Grundstück für eine unkomplizierte Logistik sowie über einen vollständig ausgestatteten, autarken Waschbereich zur Nutzung durch die Gäste. Die Außen-Oase: Eine makellose Rasenfläche umgibt den Designer-Pool und schafft eine Kulisse völliger Entspannung, in der Wasser und Himmel ineinander übergehen. EINE „PRIME“-INVESTITION MIT ABSOLUTER SICHERHEIT Dieses Gebäude stellt eine CAPEX-0-Gelegenheit dar, bei der seit der Errichtung im Jahr 2021 jedes Detail sorgfältig ausgeführt wurde. Sein „perfekter“ Erhaltungszustand beseitigt jede Unsicherheit und ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Betrieb. Die Besonderheit, im Einflussbereich Barcelonas ein ganzes Gebäude mit touristischen Apartments zu besitzen, ist heute eine Seltenheit am Markt. Die rechtliche Sicherheit der Genehmigungen, verbunden mit der Wertigkeit der Materialien und einer Lage, die mediterranes Lebensgefühl ausstrahlt, machen diese Immobilie zu einem Sammlerstück für Investoren, die Prestige, Sicherheit und ein solides Vermögensvermächtnis suchen. ANFORDERUNG VON INFORMATIONEN Angesichts der Exklusivität des Objekts werden das detaillierte Finanzdossier, die Auslastungskennzahlen und die grundbuch- und registerbezogene Dokumentation ausschließlich auf direkte Anfrage und unter Gewährleistung der Vertraulichkeit bereitgestellt. DIALOG ZWISCHEN DEM MEER UND DEM PULS DER HAUPTSTADT Das Objekt befindet sich in einer Lage, in der die Präsenz des Mittelmeers nicht nur Ausblick, sondern ständige Begleitung ist. Das goldene Licht der Küste durchflutet jeden Winkel des Gebäudes und erinnert jederzeit daran, dass die Ruhe des Meeres der größte Luxus ist. Der blaue Horizont und die Stadt: Nur 20 Minuten vom lebendigen Puls Barcelonas entfernt, ermöglicht das Gebäude seinen Gästen den perfekten Zwischenraum: nah genug, um Energie, Business und avantgardistische Kultur der Metropole zu spüren, und zugleich weit genug, um sich am Abend von der Meeresbrise wiegen zu lassen. Das Privileg des goldenen Sands: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von den exklusivsten Stränden des Maresme entfernt. Eine Küste mit kristallklarem Wasser und sauberem Sand, die zum nautischen Leben und zur authentischen Gastronomie einlädt und den Aufenthalt zu einem unvergesslichen sinnlichen Erlebnis macht. Teià ist eines der verborgenen Juwelen des Maresme und eine sichere Wahl für jeden Immobilieninvestor, der ein Gleichgewicht zwischen Rendite und Kapitalerhalt sucht.