Paris III - Prachtvolles Architekten-Duplex von 123 m² für gemischte Nutzung als Wohn - Saint-Avoye

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Residenz, die diskret in einer der begehrtesten Straßen des Marais zwischen Rambuteau und Arts et Métiers liegt. In einem eleganten Gebäude mit reicher historischer Vergangenheit gelegen, erstreckt sich dieses exklusive Duplex über zwei raffinierte Ebenen und bietet 128,78 m² (Carrez) an sublimiertem Wohnraum, der Prestige und Intimität vereint. Von einem international renommierten Architekten mit absoluter Meisterschaft neu gestaltet, ist dieses Objekt ein wahres Kunstwerk, in dem majestätische Volumen und maßgeschneiderte Handwerkskunst perfekt zusammenkommen. Schon beim Betreten führt Sie eine anspruchsvolle Galerie zu einem offenen und hellen Empfangsbereich, der ein prächtiges Esszimmer mit einem elegant arrangierten Wohnzimmer verbindet. Die Küche, auf dem neuesten Stand des Designs, komplett ausgestattet und maßgeschneidert, integriert sich mit bemerkenswerter Flüssigkeit in dieses Juwel zeitgenössischer Raffinesse. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene. Die Innenräume werden durch außergewöhnliche Materialien und architektonische Elemente von seltener Unterscheidung veredelt. Skulpturale Leuchten und handgefertigte Stuckarbeiten schaffen eine perfekte Alchemie zwischen Erbe und Moderne, bei der jede Perspektive zu einer künstlerischen Komposition wird. Die obere Etage ist zwei außergewöhnlichen Suiten gewidmet, wahren Oasen des Komforts und der Raffinesse. Jede verfügt über maßgeschneiderte Ankleidezimmer, eigene Badezimmer und Toiletten. Eine diskrete Waschküche vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt. Ein Pied-à-terre mit einer prestigeträchtigen Adresse. Schließlich handelt es sich hier um eine interessante Investitionsmöglichkeit, da diese Immobilie den Status einer Hotelresidenz genießt. Die Übernachtungspreise beginnen bei 900€ bis 1400€. Energieausweis: G/537 Treibhausgasemissionen: C/17 Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: G Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3890€ - 5300€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 113 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4400€ Laufende Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr