8. Arrondissement von Paris | Les Jardins de Friedland | Oase der Ruhe | Fünfzimmerwohnung | Komplett renoviert

Paris 75008 – Champs-Elysées/Roule - Die Apartments des Programms "Les Jardins de Friedland" befinden sich in der sehr gefragten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Elysées. Ein echtes grünes Juwel, dank seines weitläufigen, baumbestandenen Platzes, gesäumt von Rasenflächen und Bäumen. Ein privater und außergewöhnlicher Lebensraum, ein friedlicher, sicherer Zufluchtsort mit Hausmeister, abgeschirmt vom städtischen Trubel. Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen eine neu renovierte und klimatisierte Fünf-Zimmer-Wohnung von 114 m² nach Carrez-Gesetz an, die im Erdgeschoss und auf der Ebene -1 eines schönen alten, repräsentativen Gebäudes liegt, dessen Gemeinschaftsbereiche 2024-2025 vollständig renoviert werden. Derzeit in vollständiger Renovierung mit Möglichkeit einer individuellen Konfiguration umfasst diese Wohnung: - Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. - Auf der Ebene -1: ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein Ankleideraum und eine Toilette und ein Schlafzimmer mit einem Duschbad und einem WC, ein Gäste-WC. Das Anwesen ist mit hochwertigen Geräten und maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet. Sehr schöne luxuriöse Ausstattungen, ideal für ein Zweitwohnsitz oder eine Investition. Seltenes Produkt in der Gegend. Weitere Apartments von 2 bis 5 Zimmern werden ebenfalls in diesem Programm zum Verkauf angeboten. Möglichkeit, einen Parkplatz im Platz zu erwerben. Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus. Miteigentum aus 16 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 1370€. Laufendes Verfahren: Nein. Energieausweis: D (190 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen: B (6 kg CO2/m²/Jahr). Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1'530€ bis 2'170€. Die Transaktionsgebühren inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.