Engel & Völkers
Balcony view of a canal with boats docked between buildings on a sunny day.

Erleben Sie Luxus am Meer in diesem spektakulären Neubauhaus mit Anlegestelle für Segelboote

620.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~189 m² Gesamtfläche
  • ~79 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie, die für das ultimative Küstenleben entworfen wurde. Dieses elegante Neubauhaus vereint modernes Design, Komfort und eine privilegierte Lage, ideal für diejenigen, die Exklusivität und direkten Kontakt zum Meer suchen. Es verfügt über einen privaten 12-Meter-Liegeplatz, perfekt für Segelboote oder größere Schiffe, und ist nur 5 Minuten vom Strand entfernt, was es zu einem wahren Paradies für Segelliebhaber macht. Schon beim ersten Betreten überrascht das Haus: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und verbindet sich mit der geschlossenen Garage und einer spektakulären Terrasse mit direktem Zugang zum Kanal, wo Sie sich entspannen können, während Sie das Wasser betrachten oder Ihr Boot für eine Ausfahrt vorbereiten. Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen und bietet Komfort und Barrierefreiheit. Im ersten Stock lädt das helle Wohnzimmer mit offenem Design und amerikanischer Küche dazu ein, einzigartige Momente zu teilen, mit großen Fenstern, die den Blick auf den Kanal einrahmen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer-Suiten, jedes mit eigenem Bad mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen Ankleideraum, während das zweite Schlafzimmer Zugang zu einer charmanten privaten Terrasse mit Blick auf den Kanal hat, perfekt für Ihre Entspannungsmomente. Das oberste Stockwerk bietet einen vielseitigen Raum, den Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können: drittes Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum. Ausgestattet mit einer Klimaanlage mit Kälte-/Wärmepumpe, doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einem Alarmsystem garantiert dieses Haus Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit. Außerdem gibt es einen Außenparkplatz für zwei Fahrzeuge. Ein modernes, funktionales Haus mit einer unschlagbaren Lage, gedacht für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil am Meer suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkon
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Engel & Völkers Empuriabrava

Ihr:e Expert:in: Nadine Wendt

Engel & Völkers ID: W-030TOV

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~189 m²

  • Grundstücksfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Empuriabrava, Katalonien

Port Moxó befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Empuriabrava, direkt im Zentrum des größten Wohnhafens Europas. Seine Lage ermöglicht es, die direkte Verbindung zu den schiffbaren Kanälen und einen schnellen Zugang zum offenen Meer zu genießen, ohne Hubbrücken passieren zu müssen. Zudem ist es nur wenige Gehminuten vom Hauptstrand entfernt, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die das nautische Leben mit dem Komfort des Mittelmeers in unmittelbarer Nähe verbinden möchten. In den Sommermonaten füllt sich die Gegend mit Leben dank der Strandbars, wo man sich bei Sonnenuntergang entspannen kann. Trotz seiner Ruhe ist Port Moxó perfekt mit dem Rest von Empuriabrava verbunden und verfügt über eine gute Anbindung mit dem Auto von Figueres, Roses und der Autobahn AP-7, was es sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch für Wochenendausflüge zu einem idealen Ort macht.

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