Renoviertes Reihenhaus mit Meerblick und touristischer Lizenz in Canyelles Petites

Dieses renovierte Terrassenhaus in Canyelles Petites, einem der gefragtesten Ortsteile von Roses, überzeugt durch seine ruhige Lage nahe dem Strand Canyelles und dem direkten Anschluss an das Naturschutzgebiet Cap de Creus. Auf einer Gesamtfläche von 156 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und einen herrlichen Meerblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuem Kaminofen aus dem Jahr 2025 geht nahtlos in die moderne, ebenfalls 2025 erneuerte offene Küche über, die durch eine praktische Bar aufgewertet wird. Von hier aus gelangt man auf die große, windgeschützte Hauptterrasse, die mit einer neuen elektrischen Lamellen-Pergola und Seitenrollos ausgestattet ist und einen der schönsten Ausblicke des Hauses bietet. Auf derselben Ebene befinden sich ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit Meerblick, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss liegen zwei große Doppelschlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit beeindruckendem Meerblick hat. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Etage. Im Kellerbereich bietet die Immobilie eine außergewöhnlich große Doppelgarage in hintereinanderliegender Bauweise, einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, einen separaten Kellerraum sowie ein zusätzliches WC. Der Außenbereich lädt mit einem 7 × 3 Meter großen Pool samt neuer Abdeckung aus dem Jahr 2025 und einer Solar-Außendusche zum Entspannen ein. Eine weitere große Sonnenterrasse über der Garage erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Das Haus ist komplett möbliert, die gesamte Einrichtung wurde 2025 erneuert. Alle Räume verfügen über Heizung und Klimaanlage, drei Schlafzimmer haben neue Einbauschränke, und ein modernes Alarmsystem mit App sorgt für zusätzliche Sicherheit. Moskito-Rollos in allen Räumen wurden ebenfalls 2025 installiert. Mit einer Grundstücksfläche von 317 m², vier Schlafzimmern, Vermietungslizenz präsentiert sich dieses Haus als attraktives und sofort bezugsbereites Objekt in bester Lage von Roses – ideal für Familien, Feriengäste oder als Investition. Nr. des Energieausweises: 8M7351BNC Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00146725001 AICAT: 989