Engel & Völkers
Neu
Bright living room with a beige sofa, a coffee table, and a view of the ocean through sliding glass doors. A dining table and chairs are visible in the background.

Gepflegtes Haus in begehrter Lage von Canyelles Petites, Roses

695.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~159 m² Gesamtfläche
  • ~289 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Canyelles Petites in Roses und überzeugt durch einen offenen Panoramablick von rund 180° auf das Mittelmeer, die Bucht von Canyelles sowie die vorgelagerten Inseln. Der Blick auf das Meer ist vom Wohnbereich, von beiden Terrassen, der Küche sowie aus den Schlafräumen gegeben. Der Wohnbereich liegt auf der oberen Etage und umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Meerblick. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Meerblick sowie ein Gäste-WC. Die untere Etage ist als Ruhebereich gestaltet und verfügt über vier Zimmer, die derzeit als drei Schlafzimmer und ein Büro genutzt werden, sowie über zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse oberhalb des Wohnbereichs (Solarium), die über weite Teile des Jahres nutzbar ist und einen beeindruckenden Blick über die Costa Brava bietet. Insgesamt stehen zwei großzügige Terrassen zur Verfügung, beide mit unverbaubarem Meerblick. Das Haus verfügt über drei Fassaden, was eine sehr gute natürliche Belichtung und angenehme Belüftung ermöglicht. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Gasheizung (Gasflaschen) sowie Split-Klimaanlagen in allen Räumen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein großer Abstellraum unter dem Haus. Der Strand von Canyelles Petites ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, ruhiger Nachbarschaft und stabiler Wohnstruktur. Es handelt sich um eine selten verfügbare Immobilie in dieser Lage.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Roses

Ihr:e Expert:in: Petra Müller

Engel & Völkers ID: W-047Z6M

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~159 m²

  • Grundstücksfläche

    ~289 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Roses, Katalonien

Die beliebte Badebucht “Almadrava” mit ihren zahlreichen Wassersportmöglichkeiten befindet sich ca. 4 Km entfernt vom Zentrum des Küstenortes Roses. Der Naturpark “Cap de Creus” grenzt direkt an das Wohngebiet an. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind während der Sommermonate verfügbar. Aufgrund des sehr schönen Strandes und der ruhigen Umgebung gibt es hier sowohl exklusive Immobilien als auch kleinere Apartmentgebäude.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Prats & Wendt, S.L. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Prats & Wendt, S.L. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Roses

engel & völkers shop image

Anbieter:

Prats & Wendt, S.L.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern