Paris 15 - Helle 3-Zimmer-Whg. 61 m² zum Neu gestalten - Vaugirard

724.500 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~61 m² Gesamtfläche
~61 m² Wohnfläche

Beschreibung

Gegenüber dem Square Adolphe Chérioux präsentiert Ihnen Engel & Völkers La Motte-Picquet, Spezialist für hochwertige Familienimmobilien im 15. Arrondissement, diese helle 2/3-Zimmer-Wohnung mit 61 m² im 6. Stock, per Aufzug erreichbar. Vollständig zu renovieren, bietet sie eine leere Leinwand für ein maßgeschneidertes Interieur, sonnendurchflutet und mit freiem Blick, mit dem zeitlosen Charme einer Pariser Adresse. Die Residenz verfügt zudem über 24/7-Sicherheitsdienst mit elektronischem Tor und einem Hausmeister vor Ort – ein Garant für tägliche Ruhe. Ein Keller gehört ebenfalls dazu. Eine seltene Gelegenheit für eine junge Familie auf der Suche nach einer Oase der Ruhe in einem ruhigen und zugleich lebendigen, von Geschäften geprägten Viertel im 15. Arrondissement von Paris. DPE: D/223 GES: D/34 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 830 € – 1160 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 637 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5014 € Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 690.000 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KellerSicherheitssystemUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Lucas Muller

Engel & Völkers ID: W-048IWL

Ort: 15. Arrondissement, Paris

In einem begehrten Bereich des 15. Arrondissements gelegen, verbindet dieses Viertel ruhige Wohnatmosphäre mit einem lebendigen Stadtleben. Es ist von charmanten Grünflächen durchzogen, darunter ein angenehmer Platz, ideal zum Spazierengehen, Entspannen oder für Aktivitäten im Freien. Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: U-Bahn-Stationen und Buslinien in der Nähe ermöglichen einen schnellen Zugang nach Paris und zu den wichtigsten Aktivitätszentren. Alle Annehmlichkeiten des Alltags befinden sich in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Bäckereien, Märkte, Cafés, Restaurants und vielfältige Dienstleistungen. Die Atmosphäre ist freundlich, sicher und ideal für ein harmonisches Nachbarschaftsleben. Dieser Bereich ist ausgesprochen lebenswert und praktisch und spricht sowohl Familien als auch Stadtmenschen an, die ein angenehmes, helles Wohnumfeld suchen – mit perfekter Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.