Exklusiv renovierte Wohnung mit hohen Decken in historischem Gebäude von 1900

Wir präsentieren diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss, gelegen in einem einzigartigen historischen Gebäude aus dem Jahr 1900, dessen Fassade durch ihre außergewöhnliche Ornamentik mit dekorativen Elementen der neoplateresken und regionalistischen Stile hervorsticht, die für die sevillanische Architektur des frühen 20. Jahrhunderts so typisch sind. Das Gebäude besitzt einen wahrhaft exklusiven Charakter, da es lediglich zwei Wohnungen umfasst, eine pro Etage, was Privatsphäre, Ruhe und ein privilegiertes Wohnumfeld gewährleistet. Die Immobilie verfügt über 124 m² bebaute Fläche und hat soeben eine umfassende Kernsanierung abgeschlossen, bei der jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde, um den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Komfort und modernen Materialien zu verbinden. Der Innenraum ist um ein helles Wohnzimmer mit hohen Decken und dekorativen Stuckarbeiten organisiert, ein eleganter Bereich, der sich über drei Balkone nach außen öffnet, reichlich Tageslicht bietet und den herrschaftlichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ergänzt wird die Aufteilung durch eine Designküche in L-Form, zwei großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Bäder, eines davon en suite. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit der Möglichkeit, ihn je nach Bedarf des künftigen Eigentümers leicht in ein drittes Zimmer umzuwandeln. Die Sanierung umfasst aktuelle, hochwertige Materialien. Die Wohnung verfügt über außenliegende Fenster- und Türelemente aus weiß lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung sowie Doppelverglasung mit Luftkammer (Climalit), die die Wärme- und Schalldämmung verbessern. Im Innenbereich wurden glatte, massive, weiß lackierte Türen installiert, die Helligkeit und eine zeitgemäße Ästhetik vermitteln. Der Bodenbelag ist ein holzoptisches Feinsteinzeug, das visuelle Wärme und hohe Widerstandsfähigkeit bietet, ergänzt durch weiße Sockelleisten, die die Eleganz des Gesamtbildes betonen. Die Bäder sind in hellen, neutralen Tönen gefliest und schaffen warme, zeitlose Räume. Die Küche in L-Form verfügt über Ober- und Unterschränke aus Melamin in hellen Tönen, mit Arbeitsplatte und Rückwand aus Feinsteinzeug, was Langlebigkeit und Design verbindet. Sie wird inklusive Elektrogeräten übergeben: Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle, ab dem ersten Tag einsatzbereit. Die Bäder sind ausgestattet mit rutschfesten Acryl-Duschwannen, Schiebeduschabtrennungen aus gehärtetem Glas, einem hängenden Waschtischunterschrank mit Keramikwaschbecken und Spiegel, einer thermostatischen Duschsäule sowie Armaturen in mattschwarzer Ausführung, die einen modernen und anspruchsvollen Akzent setzen. Technisch verfügt die Wohnung über die Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler, ein Klimasystem über Split-Geräte sowie eine vollständig neue Elektroinstallation gemäß REBT mit weißen Schaltern und Steckdosen. Zudem sind TV- und Datenanschlüsse im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer vorhanden, angepasst an die heutigen Anforderungen an Konnektivität. Eine Immobilie, die die Eleganz eines historischen Gebäudes mit einer sorgfältig ausgeführten zeitgenössischen Sanierung verbindet – ideal für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit in einem Gebäude mit Charakter suchen, oder für diejenigen, die eine werthaltige Investition in eine der außergewöhnlichsten Typologien des Immobilienmarktes tätigen möchten.