Exklusiv

Two-story stone house with wood accents, a dark roof, and large windows, surrounded by green grass and trees.

La Balira casa 1 - Urús

1.350.000 €

Neubauprojekt

La Balira - Urús

4 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~227 m² Gesamtfläche
~227 m² Wohnfläche
~926 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Discover in Urrús a newly built home (delivery 2027) of 226.6 m², with 4 bedrooms, 4 bathrooms and a garage for 1 vehicle, designed for an exclusive lifestyle with open and mountain views. The property offers a bright and serene atmosphere, where the spaciousness of its rooms and the carefully planned layout enhance the sense of comfort and privacy in every corner. Premium features include parquet and wood flooring, a fireplace to create a sophisticated ambiance, aerothermal heating and underfloor heating, and interior fittings with built-in wardrobes, fixed furniture and a guest toilet, designed for maximum functionality. The private garden completes this elegant and contemporary proposal: an exceptional opportunity to move into a distinguished home in a privileged natural setting.

Ausstattung

GarageGartenKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Cerdanya

+34 972 141 206

Ihr:e Expert:in: Jordi Jimenez

Engel & Völkers ID: W-048T35

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1

Gesamtfläche
~227 m²
Wohnfläche
~227 m²
Grundstücksfläche
~926 m²
Gartenfläche
~815 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr
2026
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe

Ort: Urús, Katalonien

Urús, in the heart of La Cerdanya, is ideal for buyers seeking privacy, clean air and a sophisticated alpine lifestyle, with immediate access to nature and top-tier services. The area offers shops and dining in Bellver de Cerdanya (10 min by car) and a broader range in Puigcerdà (20 min), plus quick access to the mountains: La Molina (25 min) and Masella (30 min) for skiing and year-round activities. For travel, Barcelona is about 2 h 10 min by car, and Barcelona–El Prat Airport about 2 h 20 min. Leisure includes scenic trails, cycling, golf at the Real Club de Golf Cerdanya (20 min) and thermal getaways to Llívia (25 min). Distinctively, Urús combines tranquility, open views and a high-mountain setting of outstanding landscape value. An exclusive location to enjoy La Cerdanya in style, without giving up connectivity.

Grundriss

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