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Bright, empty room with herringbone wood floor, white walls, and open balcony doors. View of building exterior through the doors.

4-Zimmer-Wohnung, 96 m², mit 18-m²-Terrasse, Balkon, Aufzug, Keller und gesichertem Parkplatz, vor den Toren von Paris

882.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~96 m² Gesamtfläche
  • ~96 m² Wohnfläche
  • ~18 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2002

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen in Boulogne-Billancourt diese 96,05 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, mit 17,61 m² Terrasse und Balkon, in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2002 mit Aufzug.

Schon beim Betreten wirkt das Ambiente elegant und ruhig: großzügige Raumvolumen, ein fließender Grundriss und warmes Parkett schaffen ein anspruchsvolles Wohnumfeld, ideal für eine Familie oder zum Empfangen.

Die ausgestattete Küche mit integrierten Staumöglichkeiten verbindet Ästhetik und Funktionalität. Ein gepflegtes Badezimmer, elektrische Heizung sowie ein separater Kellerraum ergänzen dieses bis ins Detail durchdachte Objekt.

Zwischen privilegiertem Außenbereich und begehrter Adresse verkörpert diese Immobilie in sehr gutem Zustand eine zeitgemäße, diskrete und konsequent hochwertige Lebensart.

DPE: C/169; GES: A/5

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.280 € und 1.770 € pro Jahr

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 64 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 2.648 €

Laufendes Verfahren: nein

Mandate mit vom Käufer zu tragenden Gebühren:

Transaktionshonorar 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.

Netto-Verkaufspreis: 840.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Benoit Delafosse

Engel & Völkers ID: W-0472JU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~96 m²

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Terrassenfläche

    ~18 m²

  • Nutzfläche

    ~96 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    73 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Billancourt–Rives de Seine, Boulogne-Billancourt

In Boulogne-Billancourt wird diese Adresse eine anspruchsvolle Klientel begeistern, die einen eleganten, sicheren und hochwertigen Wohnstil vor den Toren von Paris sucht – ideal für Familien, Führungskräfte und Kulturliebhaber, die Ruhe mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.

Der Alltag ist hier außergewöhnlich unkompliziert: hochwertige Geschäfte, renommierte Schulen, Nahversorgung und ein umfassendes Mobilitätsangebot. Der Eiffelturm ist in ca. 25 Min. mit der Metro erreichbar, Saint-Germain-des-Prés in ca. 30 Min. und La Défense in ca. 25 Min. Der Flughafen Paris-Orly ist je nach Verkehr in ca. 30–40 Min. mit dem Auto erreichbar.

In der Freizeit genießen Sie die Seineufer, Parks und die lokale kulturelle Dynamik, mit der Seine Musicale in ca. 10 Min. Fahrtzeit, sowie Sportclubs, Restaurants und Feinschmeckeradressen nur wenige Minuten entfernt.

Eine seltene Lage, in der die Gelassenheit eines begehrten Viertels auf Pariser Exzellenz trifft – für eine außergewöhnliche Residenz, ausgerichtet auf Komfort und Prestige.

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