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Architectural rendering of a modern L-shaped apartment complex with beige walls, a stone perimeter wall, and a courtyard. [AI-generated text]

E&V verkauft Reihen-Einfamilienhäuser in der Urbanisation A Rocha, Santiago de Compostela

475.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~259 m² Gesamtfläche
  • ~38 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Die Chalets verfügen über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss, in dem sich die Garage befindet, mit einer bebauten Fläche von 258,78 m2 bis 372,19 m2 beim größten. Alle verfügen über Grundstücksfläche sowohl vor als auch hinter dem Haus. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Hauptgeschoss gibt es eine Veranda, eine Diele/Verteiler, das großzügige Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und zwei Abstellbereiche. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, das Hauptschlafzimmer mit einem schönen Bad en suite, drei weitere Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer für die übrigen Räume. Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, einen Hauswirtschafts-/Waschbereich, einen Mehrzweckraum und zwei große Terrassen, eine mit 16 m2 und eine mit 22 m2, mit herrlicher Aussicht. Schließlich bietet das als Garage genutzte Untergeschoss ausreichend Platz für zwei Autos. Die Wohnungen erhalten glatte, weiß lackierte Innentüren sowie Einbauschränke, innen mit Melamin ausgekleidet und lackiert. Die Außenfenster- und Türrahmen; die Außenfenster- und Türrahmen werden aus Aluminium mit thermischer Trennung COR60 ausgeführt, mit Schall- und Wärmedämmung. Für Heizung und Warmwasser wurde Aerothermie (Wärmepumpe) mit Fußbodenheizung und Thermostaten sowie einem Warmwasserspeicher von 300 L installiert. Die Böden in der Wohnung sind Laminat AC-5 und in den Nassbereichen großformatiges Feinsteinzeug. Die Energieeffizienzklasse A der Wohnungen bedeutet eine deutliche Reduzierung des Energiebedarfs des Gebäudes. Die Wohnungen werden im zweiten Quartal 2027 übergeben. Das Grundstück ist mit einer Steinmauer eingefriedet und verfügt über Außenstellplätze, einen Kinderspielbereich usw.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Santiago de Compostela

Ihr:e Expert:in: Alberto Valdés López

Engel & Völkers ID: W-048LKJ

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~259 m²

  • Terrassenfläche

    ~38 m²

  • Gartenfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Conxo, Santiago de Compostela, Galicien

Die Lage ist unschlagbar: elf Einfamilienhäuser in Rocha Vella, in Santiago de Compostela, in einer unvergleichlichen Naturlandschaft, die die Zustimmung der Generaldirektion für künstlerisches und archäologisches Erbe erhalten hat. Die Wohnanlage ist hervorragend mit dem Zentrum verbunden; die städtische Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. In der Nähe ist der baldige Bau eines großen Einkaufszentrums mit allen Dienstleistungen geplant. Der Anschluss an die Autobahnen Galiciens ist sehr nah und erleichtert die Verbindung nach Pontevedra, Vigo, A Coruña und in die Rías Baixas. Der internationale Flughafen Lavacolla–Rosalía de Castro ist 10 km entfernt.

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