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E&V verkauft ein bezugsfertiges Haus im historischen Zentrum von Santiago.

495.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~284 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 1920

Beschreibung

Das Gebäude mit 284 m² bebauter Fläche, das an zwei Straßen liegt, verfügt über ein Untergeschoss (-1), ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Außerdem gibt es eine unabhängige Wohnung mit 48 m², die mit dem Haupthaus verbunden werden kann. Das derzeit als offener Gewerberaum genutzte Erdgeschoss kann in die Wohnung integriert oder unabhängig belassen werden.

Das Haus wurde hervorragend saniert. Dabei wurde sein ursprünglicher Charakter bewahrt und zugleich in ein funktionales, komfortables und modernes Zuhause verwandelt. Im Obergeschoss führt ein Flur zur nach außen gelegenen, hellen Küche, in die die alte Lareira (traditionelle galicische Feuerstelle) perfekt integriert wurde. Das 14,50 m² große Wohn-Esszimmer verfügt über einen Balkon zur Straße Fuente de San Antonio (Fonte de San Antonio). Der nächste Raum, derzeit als Büro genutzt, liegt ebenfalls nach außen und ist hell. Diese Etage wird durch ein vollständiges Badezimmer ergänzt.

Über die Treppe gelangt man in die obere Etage mit einem weiteren Flur, zwei Doppelzimmern von 15 bzw. 13 m², einem kleinen Duschbad sowie einem derzeit als Bügelbereich genutzten 8,50 m² großen Raum, der auch anderweitig genutzt werden könnte. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein knapp 5 m² großer Abstellbereich.

Das Haus verfügt über eine elektrische Heizung, ist vollständig renoviert, sehr hell und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnfläche und die Anzahl der Räume durch den Anbau der angrenzenden Wohnung und des Erdgeschosses zu erweitern.

Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Santiago de Compostela

Ihr:e Expert:in: Alberto Valdés López

Engel & Völkers ID: W-04C7NT

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~284 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Santiago de Compostela, Galicien

Die Lage ist wunderbar, im Viertel Fuente de San Antonio, weniger als zwei Minuten von der Plaza de Galicia, Castrón Douro, der Calle de la Enseñanza, Cardenal Payá, Mazarelos und der Plaza de Abastos entfernt. Es ist eines der schönsten Viertel der Altstadt. Der Stein, die traditionellen Fassaden und die alten Straßen verleihen der Umgebung einen architektonischen Charakter, den man in modernen Vierteln nur schwer findet. Es handelt sich nicht nur um eine zentrale Adresse, sondern um einen Teil der historischen Identität Compostelas. Die Nähe zur Praza de Galicia bietet direkten Zugang zum Ensanche mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, während man sich in Richtung Mazarelos und seines lebhaften Platzes mitten in die Geschichte der Stadt begibt.

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