Villa im Hafen von Puerto de Andratx mit Ferienvermietungslizenz

4.650.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~220 m² Gesamtfläche
  • ~154 m² Wohnfläche
  • ~1.066 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses private und ruhig gelegene Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet einen schönen Blick auf den Hafen von Puerto de Andratx. Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair und eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil. Die Finca verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit traumhaftem Meer- und Hafenblick. Die großzügigen Wohnbereiche im offenen Stil wurden hochwertig und zeitlos modern renoviert. Maßgefertigte Tischlerarbeiten aus Österreich, Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe sowie separate Klimaanlagen sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Das weitläufige Grundstück mit mediterranem Palmengarten, automatischer Bewässerung und eigenem Brunnen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Highlight ist der große Salzwasserpool mit Whirlpoolbereich und herrlichem Blick. Eine überdachte Terrasse mit Screens und Infrarotheizung lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Die Immobilie verfügt über eine permanente Ferienvermietungslizenz und bietet zusätzlich Potenzial für eine Erweiterung um ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine Garage. Alle Annehmlichkeiten des Hafens, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteWhirlpoolMöbliert
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Engel & Völkers Port Andratx

Ihr:e Expert:in: Ratko Kucan

Engel & Völkers ID: W-049ZPT

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~220 m²

  • Wohnfläche

    ~154 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.066 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Port d’Andratx, Balearische Inseln

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

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