Paris VIII / Élysée-Viertel – Sehr schöne 5-Zimmer-Wohnung, 144 m², mit durchgehendem Balkon

Im Herzen des äußerst gefragten Viertels rund um den Élysée-Palast präsentiert Engel & Völkers diese wunderschöne Wohnung mit 137,02 m² Wohnfläche nach Carrez (144,71 m² Bodenfläche), Aufzug und Lage im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus.

Die von einem renommierten Innenarchitekten vollständig renovierte, durchgehende Wohnung ist ruhig und hell, nach Süden, Norden und Osten ausgerichtet und bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, einen doppelten Wohnbereich mit Zugang zu einem durchgehenden Balkon, ein Esszimmer (oder drittes Schlafzimmer mit Duschbad und WC en suite), eine ausgestattete und eingerichtete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und WC en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie zahlreiche Einbauschränke.

Ein großer Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhof des Gebäudes runden dieses Angebot ab.

Die Schlafzimmer sind klimatisiert.

Die Wohnung hat den Charme des Altbaus mit Fischgrätparkett, Kaminen und Stuckelementen bewahrt. Sie verfügt über großzügige Räume und ist bezugsfertig.

Ideal für eine internationale Kundschaft, die eine privilegierte und elegante Lage sucht.

Eigentümergemeinschaft mit 21 Einheiten.

Derzeit kein laufendes Verfahren.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8.448 €

Individuelle Gasheizung

Grundsteuer: 3.219 €

Energiepass: D (156) – Treibhausgasemissionen: D (32)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.950–2.700 €

Maklercourtage zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr