Außergewöhnliche Zweitwohnung nahe dem Parc Monceau

À quelques mètres du sehr begehrten Parc Monceau, in einem hervorragend gepflegten Altbau von sehr gehobenem Standard, entdecken Sie diese elegante 66-m²-Wohnung, vollständig neu konzipiert und von einem Innenarchitekten renoviert. Schon beim Betreten erschließt eine raffinierte Galerie die verschiedenen Bereiche mit fließender Raumführung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügigen Volumen (3,50 m Deckenhöhe) bietet ein zugleich warmes und anspruchsvolles Wohnambiente und integriert harmonisch einen Empfangsbereich sowie ein Esszimmer. Die offene Küche ist sorgfältig eingerichtet und ausgestattet. Das Schlafzimmer, in absoluter Ruhe gelegen, verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein Gäste-WC sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten/Stauraumlösungen ergänzen diese Immobilie. Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, veredelt durch zeitgenössische Möblierung und eine elegante, stimmige Dekoration. Sie kann möbliert angeboten werden und bietet damit ein schlüsselfertiges Pied-à-terre ohne jegliche Einschränkungen. Man ist sofort begeistert von der Ruhe, der Qualität der Ausstattung, den bemerkenswerten Raumhöhen und der gedämpften Atmosphäre. Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie. Gesichertes Gebäude mit Digicode, Videogegensprechanlage und Hausmeisterin im Haus. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht (Copropriété) – 64 Hauptlose. Kein laufendes Verfahren. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: +33 6 14 18 24 00. Zusätzliche Informationen Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht (Copropriété) Anzahl der Lose: 64 Kein laufendes Verfahren Jährliche Nebenkosten: ca. 2.260 € Grundsteuer: 1.604 € Energieausweis Energieklasse: E (276 kWh/m²/Jahr) THG-Klasse: B (9 kg CO₂/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.550 € und 2.120 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.