Helles Loft (142 m²) mit 2 Schlafzimmern

Au cœur de Pré-Saint-Gervais, wenige Minuten von Paris entfernt, präsentiert Engel & Völkers Ihnen exklusiv dieses hervorragende Loft mit 142,10 m², gelegen im 1. Stock mit Aufzug in einem schönen Gebäude im Industriestil.  Schon beim Eintreten beeindrucken die Raumvolumen. Der spektakuläre Wohnbereich von 108 m², das wahre Herzstück der Wohnung, verfügt über eine Deckenhöhe von 3,20 Metern, große, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten und einen vollständig freien Blick auf den Jardin Aimé Césaire und bietet den ganzen Tag über außergewöhnliche Helligkeit. Sichtbare Metallträger und die voll ausgestattete offene Küche verleihen dem Ganzen einen authentischen Loft-Charakter, ideal für gesellige Momente. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer von 9 und 11 m². Der perfekt optimierte Grundriss wird durch ein großes Duschbad mit WC sowie ein separates WC ergänzt.  Verkauft mit einem trockenen Keller.  In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln: Bus 61, 75, 170 sowie die Metrostationen Porte des Lilas (L11) und Hoche (L5).  DPE D-219 GES D-41 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 2 620 € - 3 600 €  Wohnungseigentümergemeinschaft mit 37 Losen Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses: 4 200 € (Heizung inbegriffen)  Laufende Verfahren: Nein Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“: www.georisques.gouv.fr