Einmalige Investition am Meer in Pinedo | Großes Tourismuspotenzial | 100 m vom Strand

382.200 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~127 m² Gesamtfläche
  • ~127 m² Wohnfläche
  • ~31 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel&Völkers präsentiert dieses exklusiv renovierte Erdgeschoss am Strand von Pinedo – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die im touristischen Markt von Valencia eine hohe Rendite suchen. Nur 100 Meter vom Meer entfernt, bietet diese einzigartige Immobilie mit ca. 127 m² ein offenes Loft-Konzept mit vielfältigen Möglichkeiten zur Neuaufteilung und Ferienvermietung. Derzeit als Gewerbefläche genutzt, lässt sie sich sehr unkompliziert in Wohnnutzung umwidmen – wie es bei anderen Objekten derselben Straße bereits der Fall ist, die als touristische Unterkünfte betrieben werden. Die Immobilie überzeugt durch Großzügigkeit, Südostausrichtung und hervorragende Helligkeit und verfügt außerdem über: ✔ Installierte offene Küche ✔ Vollbad ✔ Split-Klimaanlage ✔ Großer privater Innenhof von ca. 32 m² ✔ Idealer Raum zur Schaffung mehrerer Premium-Ruhebereiche ✔ Möglichkeit zur Einrichtung einer Chill-out-Zone, eines Grills oder eines Aufstellpools Die strategische Lage macht dieses Objekt zu einem klar differenzierten Produkt im valencianischen Ferienmarkt: Ruhiger, weniger überlaufener Strand Naturnahe Umgebung neben der Albufera Direkte Anbindung an Valencias Zentrum in 10–15 Minuten Wachsende hohe Nachfrage nach Erlebnis-Tourismus und Unterkünften am Meer Die Typologie der Immobilie ermöglicht die Entwicklung einer äußerst attraktiven Ferienunterkunft, besonders ausgerichtet auf: - nationalen und internationalen Tourismus - Gruppen und Familien - Premium-Ferienaufenthalte - Saisonvermietung Sehr wettbewerbsfähige geschätzte Rendite: Potenzieller touristischer Umsatz zwischen 42.000 € und 60.000 € brutto pro Jahr – je nach Betriebskonzept. Eine Immobilie, die an der valencianischen Küste aufgrund ihrer Größe, Meeresnähe und ihres Umwandlungspotenzials selten zu finden ist. Ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für eine hochrentable touristische Nutzung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
KlimaanlageTerrasseBarrierefrei
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Engel & Völkers Valencia MMC

Ihr:e Expert:in: Tomas Davile

Engel & Völkers ID: W-0492IY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~127 m²

  • Wohnfläche

    ~127 m²

  • Terrassenfläche

    ~31 m²

  • Nutzfläche

    ~127 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Pobles del Sud, Valencia

Im Süden von Valencia gelegen, hat sich der Strandbereich von Pinedo als eine der authentischsten und meistgeschätzten Gegenden etabliert – für alle, die Lebensqualität am Meer suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Diese Enklave verbindet den Charme einer traditionellen Umgebung mit der Ruhe eines weniger überlaufenen Strandes, ideal, um ihn das ganze Jahr über zu genießen. Der Strand von Pinedo zeichnet sich durch seine große Ausdehnung an goldenem Sand und ruhiges Wasser aus; er ist vor Nordwinden geschützt und damit sowohl für Erholung als auch für Aktivitäten im Freien ein perfekter Ort . Zudem verfügt er über eine Strandpromenade, umfassende Dienstleistungen, Sportbereiche und ein vielfältiges gastronomisches Angebot, was Bewohnern und Besuchern ein komfortables und zugleich lebendiges Erlebnis garantiert . Eine seiner größten Attraktionen ist die privilegierte Naturlage neben dem Naturpark Albufera, mit Dünen, autochthoner Vegetation und traditioneller Huerta-Landschaft, wodurch ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Natur und Stadtnähe entsteht . Darüber hinaus gibt es spezielle Bereiche wie einen Hundestrand und ruhigere Zonen, sodass sich der Ort an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Hinsichtlich der Anbindung bietet Pinedo eine ausgezeichnete Verbindung ins Stadtzentrum. Es liegt nur wenige Autominuten entfernt (ca. 10–15 Minuten) und hat direkten Zugang über die CV-500. Außerdem gibt es regelmäßige EMT-Buslinien (wie die Linien 14 und 15), die das ganze Jahr über mit dem Stadtzentrum verbinden . Für alle, die nachhaltige Mobilität bevorzugen, existiert ein Radweg, der direkt mit Valencia verknüpft ist und eine Anfahrt in etwa 15 Minuten ermöglicht . Die Gegend bietet zudem gute Parkmöglichkeiten, barrierearme Zugänge und alle notwendigen Dienstleistungen, was sie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investitionsobjekt ideal macht. Insgesamt stellt Pinedo eine einzigartige Gelegenheit dar, in Meeresnähe in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu leben, die zugleich perfekt mit der Stadt verbunden ist.

Grundriss

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