Ideale Erdgeschosswohnung am Strand von Pinedo zum Wohnen oder als Investition

382.200 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~127 m² Gesamtfläche
  • ~127 m² Wohnfläche
  • ~31 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Desde Engel&Völkers präsentieren wir dieses renovierte Erdgeschoss am Strand von Pinedo, ca. 100 Meter vom Meer entfernt. Ideal, um das Leben direkt an der Küste zu genießen. Derzeit als Gewerbelokal genutzt, jedoch mit großer Leichtigkeit in Wohnnutzung umwandelbar (wie die übrigen Erdgeschosse dieser Straße zum Strand, die derzeit als Ferienvermietungen genutzt werden). Es handelt sich um ein großzügiges Erdgeschoss in Südostausrichtung, mit einem voll ausgestatteten Bad, einer Split-Klimaanlage und einer eingebauten offenen Küche: 127 m² Strand-Loft. Dazu gehört ein rückwärtiger Innenhof von ca. 32 m², in dem man von einem Grill bis hin zu einem Aufstellpool alles installieren könnte. Perfekt zum Wohnen in Meeresnähe oder zur rentablen Nutzung als Ferienvermietung.
Ausstattung
KlimaanlageTerrasseBarrierefrei
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Engel & Völkers Valencia MMC

Ihr:e Expert:in: Julio García García

Engel & Völkers ID: W-0492IY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~127 m²

  • Wohnfläche

    ~127 m²

  • Terrassenfläche

    ~31 m²

  • Nutzfläche

    ~127 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Pobles del Sud, Valencia

Im Süden von Valencia gelegen, hat sich der Strandbereich von Pinedo als eine der authentischsten und geschätztesten Gegenden etabliert – für alle, die Lebensqualität am Meer suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Diese Enklave verbindet den Charme eines traditionellen Umfelds mit der Ruhe eines weniger überlaufenen Strandes, ideal zum Genießen das ganze Jahr über. Der Strand von Pinedo zeichnet sich durch seine große Ausdehnung an goldenem Sand und ruhiges Wasser aus; er ist vor Nordwinden geschützt und damit ein perfekter Ort sowohl zur Erholung als auch für Aktivitäten im Freien. Zudem verfügt er über eine Strandpromenade, umfassende Dienstleistungen, Sportbereiche und ein vielfältiges Gastronomieangebot, was für Anwohner und Besucher ein komfortables und zugleich lebendiges Erlebnis gewährleistet. Eine seiner größten Attraktionen ist die privilegierte Naturlage neben dem Naturpark Albufera, mit Dünen, autochthoner Vegetation und traditioneller Huerta-Landschaft, und bietet so ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Natur und Stadtnähe. Außerdem gibt es spezielle Bereiche wie einen Hundestrand sowie ruhigere Zonen, die sich unterschiedlichen Lebensstilen anpassen. Hinsichtlich der Anbindung bietet Pinedo eine ausgezeichnete Verbindung ins Stadtzentrum. Es liegt nur wenige Autominuten entfernt (ca. 10–15 Minuten) und hat direkten Zugang über die CV-500. Zudem gibt es regelmäßige EMT-Buslinien (wie die Linien 14 und 15), die das ganze Jahr über mit dem urbanen Zentrum verbinden. Für alle, die nachhaltige Mobilität bevorzugen, existiert ein Radweg, der direkt mit Valencia verbindet und eine Anfahrt in etwa 15 Minuten ermöglicht. Die Gegend bietet außerdem gute Parkmöglichkeiten, barrierearme Zugänge und alle notwendigen Dienstleistungen, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition ideal macht. Kurzum: Pinedo ist eine einzigartige Gelegenheit, am Meer in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu leben – und dabei perfekt mit der Stadt verbunden zu sein.

Grundriss

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