Zwei Zimmer zu renovieren – sonniger Balkon zum Garten

Immobilie unter angenommenem Angebot

Exklusivität – Im Herzen des sehr begehrten Viertels Convention im 15. Arrondissement von Paris bietet Engel & Völkers diese 2-Zimmer-Wohnung mit 54,53 m² im 4. Stock mit Aufzug einer bestens gepflegten Residenz mit Hausmeister an.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, lässt sich jedoch vollständig neu gestalten, um einen zeitgemäßen, hellen und optimal durchdachten Raum ohne Flächenverlust zu schaffen. Hinweis: Ihr DPE liegt bereits vor der Renovierung bei C!

Schon beim Eintreten überzeugt die absolute Ruhe und die schöne Helligkeit dank Südost-Ausrichtung, vor allem aber das echte Highlight: ein 5,30 m² großer Balkon zum angelegten Garten der Wohnungseigentümergemeinschaft – im Viertel selten –, zu dem Wohnzimmer und Schlafzimmer ebenerdig Zugang haben.

Die separate Küche (mit Tageslicht über ein zweites Fenster) kann leicht zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich zu schaffen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein separater Ankleideraum.

Dazu gehört ein Keller.

Eine gefragte Lage und eine ideale Gelegenheit für den Erstkauf, einen Pariser Zweitwohnsitz oder ein Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

DPE: C/151 ; GES: C/22

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 700 € - 990 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 222 Losen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3313 €

Laufendes Verfahren: nein

Grundsteuer: 1422 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr