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View from a balcony with a white brick wall overlooking a sunny Parisian street with historic buildings and storefronts. [AI-generated text]

Charmantes Studio Rue du Four

450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~17 m² Gesamtfläche
  • ~15 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Juli 2026

Beschreibung

Paris VI – Saint-Germain-des-Prés – Studio, 2. Etage

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie dieses vollständig renovierte Studio, gelegen in der Rue du Four im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Saint-Germain-des-Prés.

Im zweiten Stock gelegen und hell, verfügt diese atypisch geschnittene Immobilie über einen angenehmen Balkon, ideal, um einen Außenbereich oder einen Moment der Entspannung zu genießen. Diese Wohnung bietet eine eingerichtete und ausgestattete Küche, ein Duschbad mit italienischer Dusche sowie eine Toilette.

Eine seltene Immobilie, ideal als Pariser Pied-à-terre, für Studierende, junge Berufstätige auf der Suche nach einem privilegierten Lebensumfeld oder als Investition in einem der emblematischsten Viertel der Hauptstadt.

Energieausweis (DPE): nicht erstellt

Treibhausgasemissionen: nicht erstellt

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: noch keine Angaben

Immobilie nicht dem Wohnungseigentumsstatut unterliegend.

Noch keine Wohnungseigentümergemeinschaft: 3 Wohneinheiten.

Laufendes Verfahren: Nein

Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses: noch keine Angaben

Grundsteuer auf unbebautes Grundstück 264 € wird 2026 nach Abschluss der Sanierung neu bewertet.

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonEinbaukücheSicherheitssystem
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Laura Diovada

Engel & Völkers ID: W-04AR4J

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~17 m²

  • Wohnfläche

    ~15 m²

  • Nutzfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 6. Arrondissement, Paris

Die Rue du Four verkörpert ein elegantes, zeitloses Paris: das der literarischen Cafés, Buchhandlungen, Kunstgalerien und geschichtsträchtigen Häuser. Ein Viertel zum Flanieren und Leben, mit einem Gleichgewicht aus Erbe, Kultur und gehobenem Handel, nur wenige Minuten von einigen der schönsten Orte am linken Seineufer entfernt.

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