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Bright living room with hardwood floors, a grey sofa, a patterned rug, a small round table, and a balcony door.

PARIS 15. – SAINT-LAMBERT / CONVENTION – CHARME DES ALTEN

527.500 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5.5 %

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~53 m² Gesamtfläche
  • ~53 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen an, diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 53,47 m² nach Loi Carrez zu entdecken, gelegen in der Rue de Vouillé, im Herzen des Viertels Saint-Lambert / Convention. Im 4. Stock mit Aufzug eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1904 gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre Authentizität und Helligkeit.

Als Durchgangswohnung und den ganzen Tag über lichtdurchflutet, bietet sie eine angenehme Raumaufteilung mit einem ruhigen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einer ausgestatteten Küche, einem Duschbad sowie einem separaten WC.

Der Charme des Altbaus ist dank eleganter Stuckverzierungen, Parkett und einer schönen Deckenhöhe von 2,70 m perfekt erhalten und schafft eine warme, raffinierte Atmosphäre.

Zu diesem Objekt gehört außerdem ein Keller. Ein Fahrradraum ist im Gebäude zugänglich und die Nebenkosten sind niedrig.

Energieausweis: E (281) – THG: E (61)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.370 € und 1.920 €.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 51 Losen.

Durchschnittlicher Betrag der laufenden Kosten: 444 € pro Quartal.

Grundsteuer: 1.038 €.

Kein laufendes Verfahren.

Mandate mit Gebühren zulasten des Käufers:

Transaktionshonorar 5,5 % inkl. MwSt. zulasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 500.000 € 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Thomas Quero

Engel & Völkers ID: W-04ACLE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~53 m²

  • Wohnfläche

    ~53 m²

  • Nutzfläche

    ~53 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    273 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 15. Arrondissement, Paris

In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln bietet diese charaktervolle Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle, die ein angenehmes Lebensumfeld in einem der beliebtesten Viertel des 15. Arrondissements suchen.

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