Attraktives EFH in begehrter Wohnlage – bezugsfertig und bestens gepflegt

Dieses in guter Qualität massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten und bezugsfertigem Zustand. Das Haus mit hellen Fliesen und Laminatbelegen mit Fußbodenheizung, sowie wohnlichen Holzdecken bietet viel Platz für die Familie und zugleich eine angenehme, private Wohnatmosphäre.

Schon der Eingangsbereich des Hauses wirkt einladend und man fühlt sich durch die markante Dachkonstruktion, die einen wirksam vor Witterungseiflüssen schützt, gut behütet. Die angrenzende helle Diele verbindet harmonisch alle Räume im EG. Vorbei an der gut belichteten und blitzsauberen grundgereinigten Küche, die zusätzlich noch mit einer Schiebetür zum Essbereich ausgestattet ist, führt der Weg zu dem großzügigen Wohn-/Essbereich, der außer dem Blick in den großen vorgelagerten Wintergarten (Glasschiebetür) auch noch eine stimmungsvollen Kaminecke bereit hält. Die Rollläden zwischen Wohnraum und Wintergarten sowie im angrenzenden Raum und Terrasse werden elektrisch gesteuert. Der hochwertige Wintergarten mit Natursteinbelag lässt sich sowohl in den Garten, als auch zur Terrasse, wie auch zum Wohnraum hin großflächig öffnen und bietet je nach Jahreszeit vielfältige Wohnqualität. Darüber hinaus verfügt er über elektrische Dach- und Fassaden-Aussenbeschattung. Daneben befindet sich die ebenfalls mit Naturstein belegte und überdachte Terrasse, die sich zusammen mit der gepflegten Gartenfläche vortrefflich für einen Grillevent oder viele andere private Aktivitäten eignet. Einen weiteren Gartenzugang hat man an der Westseite des Hauses auch durch die geräumige Garage.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-und Abluftanschluss, ein großes, elegantes Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche, sowie ein weiterer Raum, mit einer großen Glasschiebetür zur Terrasse, der flexibel genutzt werden kann.

Über eine offene Treppe gelangt man ins DG, wo außer einem Abstellraum und einem weiteren großen geräumigen Badezimmer noch drei (bzw. vier) weitere Räume viel Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche bieten. Von einem der Räume hat man Zugang zur teilüberdachten Terrasse auf der man ungestört verweilen kann. Alle Dachfenster verfügen über manuelle Aussenverschattung. Vom DG aus hat man einen bezaubernden Blick auf den Odenwaldkamm und die Starkenburg. Über dem Dachgeschoß gibt es zudem noch einen sauberen lagerfähigen Dachboden.

Das wohnähnlich ausgebaute Untergeschoß mit durchgängigem Fliesenbelag ist beheizt (Fußbodenheizung) und bietet ebenfalls viele unterschiedlich nutzbare Raumkapazitäten als Arbeits-, Hobby- oder Stauraum. Der Heizraum ist mit einem effizienten Gas-Brennwertkessel von 2021 bestückt.

Das wohnliche Haus bietet ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom Platz für die große Familie, gegebenenfalls Mehrgenerationen, über die Nutzung als Arbeits- und Hobbybereich bis hin zu üppigem Stauraum. Die ruhige Umgebung und das gewachsene Wohnumfeld machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf.