Umgeben von Natur leben und nur wenige Minuten vom Meer entfernt

460.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Wohnung in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Gavà Mar. Sie liegt im dritten Stock und überzeugt durch ihre hervorragende Südostausrichtung, viel Tageslicht den ganzen Tag über sowie zwei großzügige Terrassen – ideal, um das mediterrane Klima und die grüne Umgebung der Immobilie zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang nach draußen, eine separate Küche, ein voll ausgestattetes Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsbereich. Der Grundriss bietet eine angenehme Querlüftung und großes Modernisierungspotenzial, um sie an heutige Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen. Zur Immobilie gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum, was Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Gemeinschaftsbereich mit weitläufigen, gepflegten Gärten, einem olympischen Pool mit Sprungbrett, einem Kinderbecken sowie einem Mehrzwecksportplatz für Fußball und Basketball – ein ideales Umfeld für Familien und alle, die Lebensqualität im Freien suchen. In einer ruhigen, etablierten Wohngegend, umgeben von Natur und nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, die Essenz von Gavà Mar zu genießen und in privilegierter Lage ein Zuhause nach Maß zu schaffen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSwimmingpoolKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Noel Picallo

Engel & Völkers ID: W-04A2V5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Nutzfläche

    ~61 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Gavà, Katalonien

Gavà Mar ist eine der exklusivsten Wohngegenden an der Küste Barcelonas und wird von Fachkräften, Unternehmern, Sportlern und Familien gewählt, die Lebensqualität am Meer suchen. Die privilegierte Lage zwischen Barcelona und Sitges ermöglicht es, die Ruhe einer natürlichen Umgebung zu genießen, ohne auf die Dienstleistungen und Attraktionen der Stadt zu verzichten. Diese Enklave bietet den authentischen mediterranen Lebensstil: feinsandige Strände, ausgedehnte Pinienwälder, ganzjährig mildes Klima und eine entspannte, anspruchsvolle Atmosphäre. All dies nur wenige Minuten von Barcelona entfernt, was den Ort ideal macht – sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Das Zentrum Barcelonas ist in nur 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, mit hervorragender Anbindung über die C-32 und die C-31. Zudem liegt der internationale Flughafen Barcelona-El Prat nur etwa 10 Minuten entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Die Gegend zeichnet sich auch durch ihr ausgezeichnetes Bildungsangebot aus, mit renommierten internationalen Einrichtungen wie The British School of Barcelona, The British College of Gavà und dem Lycée Français Bon Soleil. Sportbegeisterten stehen außerdem prestigeträchtige Anlagen und Akademien zur Verfügung, darunter die traditionsreichen Tennisschulen Sánchez-Casal und Andrés Gimeno. Das gastronomische, kommerzielle und kulturelle Angebot der Umgebung ergänzt einen komfortablen und dynamischen Lebensstil, mit einer großen Auswahl an Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und erstklassigen Dienstleistungen. Für alle, die das Meer und Outdoor-Sportarten lieben, bieten Gavà Mar und das benachbarte Castelldefels außergewöhnliche Bedingungen für Surfen, Kitesurfen, Windsurfen und Segeln. Darüber hinaus verfügen die Yachthäfen Port Ginesta und der Club Náutico Garraf über umfassende Services für Boote und nautische Aktivitäten das ganze Jahr über.

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