Bac / Commaille – Idealer Zweitwohnsitz – Rarität

Im Herzen des begehrten 7. Arrondissements, nur wenige Schritte von der Rue du Bac und Le Bon Marché entfernt, bietet diese elegante 58 m² große Zweizimmerwohnung mit 6 m² Balkonflächen ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einem repräsentativen Eckgebäude im Haussmann-Stil.

Die im zweiten Stock mit Aufzug gelegene Wohnung besticht durch reichlich Tageslicht, großzügige Proportionen und einen unverbauten Blick ohne gegenüberliegende Gebäude. Die nach Süden ausgerichteten Balkone blicken auf den Square des Missions Étrangères und erweitern die Wohnräume auf wunderbare Weise.

Bei einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,85 m umfasst die Wohnung einen Eingangsbereich, einen lichtdurchfluteten doppelten Empfangsraum, eine separate voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, ein Duschbad sowie ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über erhaltene originale Stilelemente wie Parkettboden, Stuckverzierungen und Kamine, die ihr den ganzen Charme der Pariser Architektur verleihen.

Ein 8 m² großer Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Miteigentümergemeinschaft mit 12 Einheiten

Energieeffizienzklasse: E (245) – Treibhausgasemissionen: E (51)

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 1.420–1.980 €

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.600 €

Laufende Verfahren: Nein

Transaktionskosten zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr