2 min. Lesezeit

Was ist das unbeschränkte Eigentum (Freehold)?

Alles, was Sie über den Verkauf des bloßen Eigentums wissen müssen

Annahme des Vertrags mit einem Immobilienmakler: Zwei Personen geben sich die Hand.

Um das Konzept des bloßen Eigentums zu verstehen, müssen wir zunächst verstehen, was es bedeutet, das unbeschränkte Eigentum oder volle Eigentumsrecht an einem Vermögenswert zu haben (in diesem Fall wäre der Vermögenswert ein Haus).

Das unbeschränkte Eigentum besteht aus zwei Konzepten oder Möglichkeiten:

Inhaltsverzeichnis

Unbeschränktes Eigentum
Nießbrauch
Rechte des bloßen Eigentümers

Unbeschränktes Eigentum

Das Recht einer Person (im Folgenden bloßes Eigentum), einen Vermögenswert zu besitzen, ohne jedoch diesen nutzen oder gebrauchen zu können.

Nießbrauch

Das Recht einer Person, eine Immobilie zu nutzen und zu genießen, die ihr nicht gehört.

In der Regel erwerben Sie beim Kauf eines Hauses üblicherweise das volle Eigentumsrecht daran und unterscheiden nicht zwischen diesen beiden Konzepten. Es ist jedoch möglich, nur das bloße Eigentum Ihres Hauses zu verkaufen und es weiterhin zu nutzen. Dieser Verkauf des Eigentums, jedoch nicht des Nießbrauchs, wird Verkauf des bloßen Eigentums genannt.

Es wird immer üblicher, dass die Eigentümer einer Immobilie das bloße Eigentum verkaufen und sich den Nießbrauch (Nutzung und Genuss) vorbehalten.

Dies ist in der Regel bei älteren Menschen der Fall, die keine Erben haben oder finanzielle Mittel benötigen. Daher wird die Person, die das bloße Eigentum am Haus hat, in dem Haus wohnen können, sobald der Vertrag der Nießbrauchberechtigten endet, aber niemals vorher.

Rechte des bloßen Eigentümers

Die Rechte des bloßen Eigentümers an der Immobilie sind wie folgt:

Verkauf des bloßen Eigentums an einen Dritten (er/sie kann die Immobilie niemals vermieten, dieses Recht steht dem Nießbrauchberechtigten zu).
Arbeiten und Verbesserungen an der Immobilie durchzuführen, solange diese dem Nießbrauchberechtigten nicht schaden.
Andere Aspekte, die mit den früheren Eigentümern der Immobilie vereinbart wurden.

Der Verkauf des bloßen Eigentums bedeutet, je nach Lage der Immobilie, eine Preisreduzierung im Vergleich zu einer Immobilie, die mit vollem Eigentumsrecht verkauft wird. Es ist ideal für Personen, die eine Immobilie kaufen und besitzen möchten, aber nicht sofort in die Immobilie einziehen wollen.

Bei Engel & Völkers La Moraleja - Mirasierra/Puerta de Hierro haben wir auch Immobilien mit vollem Eigentumsrecht. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!