Montecarmelo: Eine sehr gefragte Nachbarschaft in Madrid

Die wachsende Nachfrage nach Montecarmelo

Die steigende Nachfrage nach Immobilien in Montecarmelo ist unbestreitbar. Das Viertel hat sich dank seiner strategischen Lage in der Nähe von gehobenen Gegenden wie Valdemarín, Mirasierra und Puerta de Hierro vollständig etabliert. Infolgedessen ist das typische Käuferprofil in Montecarmelo im Allgemeinen auf einem sehr hohen sozio-ökonomischen Niveau. Anders als Sanchinarro oder Las Tablas bietet Montecarmelo nicht nur Wohnblöcke, sondern auch freistehende Häuser und Villen und ermöglicht damit potenziellen Hausbesitzern eine größere Auswahl an Optionen.

Die Nähe zu Schulen treibt die Nachfrage an

Einer der wichtigsten Faktoren, der die Nachfrage nach Immobilien in Montecarmelo beeinflusst, ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen. Familien möchten oft so nah wie möglich an der Schule ihrer Kinder wohnen, um das tägliche Pendeln zu minimieren. Dies hat zur Entstehung sogenannter "Mikromärkte" geführt – kleine Gebiete innerhalb eines Viertels, in denen die Immobiliennachfrage aufgrund der Nähe zu Schulen stark schwanken kann.

Während in einigen Vierteln eine stabile Nachfrage über Jahre hinweg verzeichnet wird, erlebte Montecarmelo einen plötzlichen Anstieg, als im September 2016 die prestigeträchtige Deutsche Schule Madrid von ihrem langjährigen Standort in der Concha Espina Straße in einen neuen, modernen Campus in die Gegend umzog. Dieser Umzug löste einen sofortigen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum in Montecarmelo aus, das zwar bereits ein attraktives Viertel war, aber ein begrenztes Wohnungsangebot hatte. Innerhalb weniger Monate waren die zum Verkauf stehenden Immobilien schnell vergriffen.

Montecarmelo: Die einzigartige Anziehungskraft des Viertels

Montecarmelo hebt sich als Sonderfall aufgrund einer Kombination mehrerer Faktoren hervor. Erstens war das Viertel dank seiner angenehmen Umgebung und dem besten Einzelhandelsangebot unter den PAUs (Plan de Actuación Urbanística/Stadtentwicklungsplan) im Norden Madrids bereits sehr gefragt. Darüber hinaus zählt Montecarmelo zu den Gebieten in Madrid, die am wenigsten unter Verkehrsstaus leiden, was es besonders attraktiv für Menschen macht, die eine ruhigere und besser erreichbare Gegend suchen. Die Ansiedlung der Deutschen Schule wirkte als entscheidender Katalysator für den deutlichen Anstieg der Immobiliennachfrage. Das Viertel ist besonders beliebt bei deutschen Staatsangehörigen und deutsch-spanischen Familien, die eine starke Präferenz für Montecarmelo als ihr bevorzugtes Wohngebiet zeigen.

Warum jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf in Montecarmelo ist

Angesichts der Vielzahl von Faktoren, die die Nachfrage in Montecarmelo antreiben, ist jetzt ein hervorragender Zeitpunkt, um Immobilien in diesem Viertel zu verkaufen. Bei Engel & Völkers verfügen wir über ein umfangreiches Portfolio an wohlhabenden Kunden, die aktiv nach Häusern in Montecarmelo suchen. Darüber hinaus vertrauen uns viele unserer deutschen Kunden, wenn es darum geht, ihre Traumimmobilie in diesem immer gefragteren Gebiet zu finden.