Wie managen wir den Verkauf Ihrer Immobilie bei Engel & Völkers?

Erste Bewertung der Immobilie

Sobald Sie uns über Ihre Verkaufs- oder Vermietungsabsicht informiert und die wichtigsten Merkmale Ihrer Immobilie mitgeteilt haben, vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin vor Ort, um die Immobilie eingehend zu analysieren.

Detaillierte Analyse durch einen Immobiliensachverständigen

Bei diesem ersten Termin wird ein Immobilienberater ausgewählt, der ein Experte auf diesem Gebiet ist. Er sammelt alle notwendigen Informationen und erfasst die Eigenschaften der Immobilie, um ihr Potenzial bestmöglich auszuschöpfen. Dabei setzen wir die besten Bewertungsmethoden ein, damit Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie kennen.

Präsentation des Wertgutachtens und Marketingplan

Sobald uns alle Informationen über Ihre Immobilie vorliegen und wir die Präsentation der Bewertung abgeschlossen haben, vereinbaren wir ein neues persönliches Treffen in einem unserer beiden Büros. Bei diesem Treffen erfahren Sie Einzelheiten über Folgendes:

• Wertermittlung der Immobilie: Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie in Abhängigkeit von den Merkmalen des Objekts und den Referenzpreisen in der Region, sowohl für verkaufte als auch für zum Verkauf stehende Immobilien. Dieser Bewertungsbericht enthält eine vergleichende Analyse von tatsächlichen Verkaufspreisen (nicht Angebotspreisen) ähnlicher Immobilien in der Region.

• Personalisierter Marketingplan: Basierend auf dem idealen Käufer Ihrer Immobilie erstellen wir einen Marketingplan mit dem Ziel, Ihre Immobilie zum besten Preis und in der kürzest möglichen Zeit zu verkaufen. Engel & Völkers ist in der Branche weithin für sein hohes Marketingniveau anerkannt, das sich in jeder von uns vermarkteten Immobilie widerspiegelt.

• Geschätzter Verkaufszeitpunkt: Wir analysieren die geschätzte Zeit für den Verkauf Ihrer Immobilie basierend auf früheren Erfahrungen mit ähnlichen Objekten.

Unterzeichnung des Vertrags und Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf

Nach Vorlage der Wertermittlung und des Marketingplans, wenn Sie sich entscheiden, den Verkaufsprozess mit Engel & Völkers fortzusetzen, unterzeichnen wir einen umfassenden Managementvertrag (Verkaufsmandat) und beginnen mit der Vermarktung der Immobilie. Dies beinhaltet:

• Professionelle Fotosession: Unsere professionelle Fotoabteilung macht qualitativ hochwertige Bilder von Ihrer Immobilie.

• Erstellung einer Verkaufsbroschüre: Wir erstellen ein detailliertes Exposé Ihrer Immobilie mit all ihren Merkmalen und Vorteilen.

Präsentation für potenzielle Kunden

Sobald die Vorbereitung abgeschlossen ist, präsentieren wir die Immobilie allen potenziellen Käufern aus unserem umfangreichen Portfolio von Kunden. Viele dieser nationalen und internationalen Kunden verlassen sich auf unser Fachwissen, um Immobilien auszuwählen, die ihren spezifischen Bedürfnissen entsprechen, ohne Immobilienportale konsultieren zu müssen.

Veröffentlichung auf unserer Website und in Immobilienportalen

Nach der personalisierten Präsentation für die Kunden veröffentlichen wir die Immobilie auf unserer exklusiven Unternehmenswebsite, einer der meistbesuchten Immobilienseiten weltweit. Darüber hinaus wird Ihre Immobilie auf den besten nationalen und internationalen Immobilienportalen veröffentlicht.

Ständige Überwachung und Feedback

Wir halten Sie über alle Aktivitäten während des Verkaufsprozesses informiert. Sie erhalten detailliertes Feedback mit Kundenkommentaren nach jedem Besuch.

Angebotspräsentation und Verhandlung

Jedes Angebot, das wir erhalten, wird Ihnen schriftlich übergeben und enthält alle Bedingungen des Angebots zusammen mit einer Anzahlung. Verbindliche Angebote werden berücksichtigt, und wir beraten Sie während des gesamten Verhandlungsprozesses. Wir bieten Ihnen die beste rechtliche Unterstützung, um den privaten Kaufvertrag abzuschließen, wobei wir darauf achten, dass alles in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften geschieht.

Sind Sie Eigentümer einer Immobilie in der Region La Moraleja?

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie in den Gebieten von La Moraleja, El Soto de la Moraleja, Encinar de los Reyes, Arroyo de la Vega, Puerta de Hierro, Arroyofresno, Peñagrande oder Montecarmelo sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir versichern Ihnen, dass wir alles tun werden, um die Vermarktung Ihrer Immobilie zu maximieren.

Dies ist der Prozess, dem wir bei Engel & Völkers folgen, um Ihnen einen erstklassigen Immobilienservice zu bieten und sicherzustellen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie schnell und effizient abgewickelt wird.