Masia en Cervelló con Multiples usos

Engel & Volkers presenta EN EXCLUSIVA la venta de esta pintoresca Masía histórica Catalana de la ciudad de Cervellò. Con inmejorables vistas y rodeada de un ambiente natural único, que junto con las múltiples opciones de usos que brinda su ubicación, puede transformarse no solo en una lugar ideal para vivir sino como una oportunidad de negocio muy rentable. La misma forma parte del notable conjunto de masías que caracterizan el paisaje del municipio de Cervelló y su historia. Perteneció al pintor Plinio Pardo Pedrola y data de finales del siglo XVII o principios del XVIII. El activo está compuesto principalmente por dos grandes viviendas, ancladas en un terreno de 2286 m2 y con las siguientes características y superficies: La edificación principal destinada a vivienda (MASÍA), compuesta por: - PB de 123 m2 útiles y 205 m2 construidos, distribuido en3 habitaciones, baños, cocina y una sala de estar. - Planta primera de 123 m2 útiles y 172 m2 construidos, distribuida en 3 habitaciones (podrían ser 4 con una en suite), 3 baños y una sala de estar. -Piso segundo de aproximadamente 14 m2 que podría ser otra jabitación en suite con terraza. -Existe también una planta desván de 54 m2 útiles y 73 m2 construidos. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones de conservaciones por encontrarse siempre habitado. Asimismo, cuenta con una construcción auxiliar anexa en planta baja a la edificación principal, totalmente independiente, que tiene una única planta de 25 m2 útiles y 29 m2 construidos, la cual puede ser utilizada como servicio o como otra habitación en suite alquilable. La segunda vivienda es un CHALET de 250 m2 en dos plantas, totalmente diferenciado de la MASIA, con divisiones perimetrales y entrada de parking independiente. Actualmente distribuido en 2 habitaciones (1 en suite), un despacho o estudio, baño y cocina. Todos los ambientes muy amplios y con infinidad de posibilidades. Cuenta también con una construcción anexa a la vivienda, con acceso independiente de una sola planta de 17 m2 de superficie útil y 19 m2 de superficie construida. Esta propiedad ha sido totalmente rehabilitada, contando con cerramientos de PVC con triple vidrio aislante, baño y cocina nuevos. Por su parte, como espacios comunes se encuentran dos porches bajo el nivel superior de la vivienda-chalet, el primero con una superficie útil de 22 m2 y 21 m2 cada uno. A estas dos grandes construcciones se debe agregar la belleza de sus patios y terrazas exteriores, con una piscina de forma rectangular que tiene una lámina de agua de 4,50 x 12 de largo. Existe también junto a la piscina un porche de 34 m2, con un solar con inmejorables vistas y exclusiva privacidad por no tener vecinos cercanos. Todas las superficies están debidamente legalizadas y por escritura. Posee Pantallas solares (energía alternativa), energía trifásica, fibra óptica y gas de red. Las construcciones tienen cámaras de aire y sistemas de drenaje antihumedad. Todos los ambientes poseen aire acondicionado. No dude en contactarnos para realizar una visita y valorar al detalle esta excelente propiedad. ____________________________________________ Engel & Völkers exclusively presents the sale of this picturesque historic Catalan farmhouse in the town of Cervelló. With unbeatable views and surrounded by a unique natural environment, and with the multiple uses offered by its location, it can be transformed not only into an ideal place to live but also into a very profitable business opportunity. It is part of the remarkable group of farmhouses that characterize the landscape of the municipality of Cervelló and its history. It belonged to the painter Plinio Pardo Pedrola and dates from the late 17th or early 18th century. The property consists mainly of two large dwellings, situated on a plot of 2,286 m² and with the following characteristics and areas: The main building, intended as a residence (farmhouse), comprises: - Ground floor of 123 m² of usable space and 205 m² built area, distributed into 3 bedrooms, bathrooms, kitchen, and a living room. - The first floor has 123 m² of usable space and 172 m² of total built area, distributed into 3 bedrooms (which could be converted into 4, including one en suite), 3 bathrooms, and a living room. - The second floor is approximately 14 m² and could be converted into another en suite bedroom with a terrace. - There is also an attic floor with 54 m² of usable space and 73 m² of total built area. The property is in excellent condition, having been continuously inhabited. It also includes an attached, completely independent, single-story outbuilding on the ground floor, with 25 m² of usable space and 29 m² of total built area. This outbuilding could be used as a service area or as another en suite bedroom for rent. The second dwelling is a 250 m² two-story villa, completely separate from the main farmhouse, with perimeter walls and a separate parking entrance. It is currently distributed into 2 bedrooms (1 en suite), an office or study, a bathroom, and a kitchen. All the rooms are very spacious and offer endless possibilities. It also includes an attached building with its own separate entrance, a single-story structure with 17 m² of usable space and 19 m² of total built area. This property has been completely renovated, featuring PVC windows with triple glazing, a new bathroom, and a new kitchen. The common areas include two porches under the upper level of the house, the first with a usable area of 22 m² and the second with 21 m². In addition to these two large buildings, the property boasts beautiful patios and terraces, including a rectangular swimming pool with a water surface measuring 4.50 x 12 meters. Adjacent to the pool is a 34 m² porch, and the property itself offers stunning views and complete privacy due to the absence of nearby neighbors. All properties are properly legalized and documented. The property features solar panels (alternative energy), three-phase power, fiber optic internet, and natural gas. The buildings incorporate air chambers and moisture-resistant drainage systems. All rooms are air-conditioned. Don't hesitate to contact us to schedule a visit and fully appreciate this excellent property. _______________________________________________ Engel & Völkers präsentiert exklusiv den Verkauf dieses malerischen, historischen katalanischen Bauernhauses in Cervelló. Mit unvergleichlichem Ausblick, eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine lukrative Geschäftsmöglichkeit. Es gehört zu den bemerkenswerten Bauernhäusern, die das Landschaftsbild und die Geschichte der Gemeinde Cervelló prägen. Das Anwesen gehörte dem Maler Plinio Pardo Pedrola und stammt aus dem späten 17. oder frühen 18. Jahrhundert. Das Anwesen besteht im Wesentlichen aus zwei großen Wohneinheiten auf einem 2.286 m² großen Grundstück mit folgenden Merkmalen und Flächen: Das Hauptgebäude, das als Wohnhaus (Bauernhaus) dient, umfasst: - Erdgeschoss mit 123 m² Nutzfläche und 205 m² bebauter Fläche, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Erdgeschoss bietet 123 m² Nutzfläche und 172 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer (die in vier umgewandelt werden könnten, eines davon mit Bad en suite), drei Badezimmer und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst ca. 14 m² und könnte in ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und Terrasse umgewandelt werden. Zusätzlich gibt es ein Dachgeschoss mit 54 m² Nutzfläche und 73 m² Gesamtfläche. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und war durchgehend bewohnt. Es umfasst außerdem ein separates, eingeschossiges Nebengebäude im Erdgeschoss mit 25 m² Nutzfläche und 29 m² Gesamtfläche. Dieses Nebengebäude könnte als Wirtschaftsraum oder als weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite zur Vermietung genutzt werden. Das zweite Wohnhaus ist eine 250 m² große, zweigeschossige Villa, die vollständig vom Haupthaus getrennt ist und über eine Umfassungsmauer sowie eine separate Zufahrt verfügt. Das Haus verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Bad en suite), ein Büro/Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Alle Räume sind sehr geräumig und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Nebengebäude mit eigenem Eingang – ein eingeschossiges Gebäude mit 17 m² Nutzfläche und 19 m² Gesamtfläche. Das Objekt wurde komplett renoviert und mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, einem neuen Badezimmer und einer neuen Küche ausgestattet. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören zwei Veranden im Obergeschoss, die erste mit 22 m² und die zweite mit 21 m² Nutzfläche. Neben diesen beiden großen Gebäuden bietet das Anwesen wunderschöne Patios und Terrassen, darunter einen rechteckigen Swimmingpool mit einer Wasserfläche von 4,50 x 12 Metern. Angrenzend an den Pool befindet sich eine 34 m² große Veranda. Das Anwesen selbst bietet dank der Lage ohne direkte Nachbarn einen atemberaubenden Ausblick und absolute Privatsphäre. Alle Gebäude sind ordnungsgemäß legalisiert und dokumentiert. Das Anwesen verfügt über Solaranlagen (alternative Energie), Drehstrom, Glasfaserinternet und Erdgasanschluss. Die Gebäude sind mit Luftkammern und feuchtigkeitsbeständigen Entwässerungssystemen ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Anwesen selbst zu erleben. _______________ Engel & Volkers presenta en exclusiva la venda d´aquesta pintoresca Masia històrica Catalana de la ciutat de Cervellò. Amb vistes immillorables i envoltada d'un ambient natural únic, que juntament amb les múltiples opcions d'usos que brinda la seva ubicació, es pot transformar no només en un lloc ideal per viure sinó com una oportunitat de negoci molt rendible. Aquesta forma part del notable conjunt de masies que caracteritzen el paisatge del municipi de Cervelló i la seva història. Va pertànyer al pintor Plini Pardo Pedrola i data de finals del segle XVII o principis del XVIII. L'actiu està compost principalment per dos grans habitatges, ancorats en un terreny de 2286 m2 i amb les següents característiques i superfícies: L'edificació principal destinada a habitatge (MASIA), composta per: - PB de 123 m2 útils i 205 m2 construïts, distribuït en 3 habitacions, banys, cuina i sala d'estar. - Planta primera de 123 m2 útils i 172 m2 construïts, distribuïda en 3 habitacions (podrien ser 4 amb una en suite), 3 banys i una sala d´estar. -Pis segon d'aproximadament 14 m2 que podria ser una altra jabitació en suite amb terrassa. -Existeix també una planta golfes de 54 m2 útils i 73 m2 construïts. L'immoble es troba en excel•lents condicions de conservacions per trobar-se sempre habitat. Així mateix, compta amb una construcció auxiliar annexa a planta baixa a l'edificació principal, totalment independent, que té una única planta de 25 m2 útils i 29 m2 construïts, la qual pot ser utilitzada com a servei o com una altra habitació en suite llogable. El segon habitatge és un XALET de 250 m2 en dues plantes, totalment diferenciat de la MASIA, amb divisions perimetrals i entrada de pàrquing independent. Actualment distribuït en 2 habitacions (1 en suite), un despatx o estudi, bany i cuina. Tots els ambients són molt amplis i amb infinitat de possibilitats. Compte també amb una construcció annexa a l'habitatge, amb accés independent d'una sola planta de 17 m2 de superfície útil i 19 m2 de superfície construïda. Aquesta propietat ha estat totalment rehabilitada, comptant amb tancaments de PVC amb triple vidre aïllant, bany i cuina nous. Per la seva banda, com a espais comuns es troben dos porxos sota el nivell superior de l'habitatge-xalet, el primer amb una superfície útil de 22 m2 i 21 m2 cadascun. A aquestes dues grans construccions cal afegir la bellesa dels seus patis i terrasses exteriors, amb una piscina de forma rectangular que té una làmina daigua de 4,50 x 12 de llarg. Hi ha també al costat de la piscina un porxo de 34 m2, amb un solar amb immillorables vistes i exclusiva privadesa per no tenir veïns propers. Totes les superfícies estan degudament legalitzades i per escriptura. Té Pantalles solars (energia alternativa), energia trifàsica, fibra òptica i gas de xarxa. Les construccions tenen càmeres daire i sistemes de drenatge antihumitat. Tots els ambients tenen aire condicionat. No dubteu a contactar-nos per realitzar una visita i valorar al detall aquesta excel•lent propietat. _______________________________