Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Reinheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 604 m²  in Reinheim und bietet mit einer Wohnfläche von rund 117 m²  viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charakter und eine solide Bausubstanz. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche mit angrenzen dem Speiseraum sowie ein Gäste-WC, welches in den letzten Jahren bereits modernisiert wurde. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe sowie durch viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche, die sich je nach Bedarf individuell gestalten lässt.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nebenräume wie einen Heizraum, Waschraum sowie separate Lagermöglichkeiten. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Garten.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine praktische Stellfläche für Ihr Fahrzeug.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit Garten, das viel Platz für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltung bietet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne sowie einen tollen Fernblick.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000, die Fenster sind zweifach verglast. Teilweise besteht Anpassungsbedarf, wodurch Käufern die Möglichkeit geboten wird, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Ausbaupotenzial optimal zu nutzen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Charme in gewachsener Lage von Reinheim – ideal für Familien oder Paare, die ein Haus mit Charakter und vielfältigen Entwicklungsmögslichkeiten suchen.