Property Management - para propietarios arrendadores

Nuestra prioridad es garantizar la mayor rentabilidad de sus propiedades en alquiler, sacándoles el máximo potencial gracias a estrategias personalizadas que se adaptan a sus necesidades. En este sentido, nos coordinamos de manera automatizada, rápida y dinámica con nuestro departamento comercial para la reactivación de procesos de intermediación, tanto para alquiler como venta.

Como propietario, se le asignará uno de nuestros profesionales con quien podrá gestionar todas sus dudas y solicitudes de una manera directa, personal y profesional. Recibirá un servicio de atención y asistencia por la vía que más le convenga: telefónica, mail o asistencia domiciliaria en persona. ¡Siempre disponibles para usted!

Además, como cliente de Property Management, podrá estar tranquilo, ya que nosotros nos encargaremos de la gestión de incidencias, alta y seguimiento de partes con aseguradoras, solicitud de diagnósticos y presupuestos a industriales habilitados, seguimiento y control de la ejecución de las reparaciones o trabajos que se lleven a cabo en el inmueble, así como del control de las tareas de mantenimiento de los equipo, tales como calderas y aires acondicionados.

Gracias a nuestra presencia en portales inmobiliarios, redes sociales y canales de comunicación logramos una mayor visibilidad de su vivienda en el mercado, llegando así a su inquilino ideal. Además, al contratar nuestro servicio de intermediación y administración priorizamos su propiedad para la comercialización, anticipando así la salida al mercado para que no pierda ni un mes de alquiler. 

Con Property Management, no tendrá que preocuparse por el ‘papeleo’ derivado del alquiler de su propiedad. Nuestro equipo se encargará de la revisión de todos los documentos necesarios para poder alquilar el inmueble: contratos de arrendamiento, inventarios, depósitos de fianzas, garantías complementarias, depósitos por renta, avales, seguros, impuestos municipales, cédulas de habitabilidad, certificados de eficiencia energética, inspecciones técnicas de edificios, contratos de mantenimiento del equipamiento e instalaciones, documentación arrendatarios, así como cualquier documentación vinculada al arrendamiento.

Olvídase de invertir tiempo y esfuerzos en la gestión de trámites derivados del alquiler, como los ingresos y devoluciones de fianzas en INCASOL, la liquidación del ITP ante la Administración Tributaria o la tutela en el cambio de la titularidad de los contratos de suministros de los que esté dotado el inmueble. ¡Nosotros nos encargamos de todo! Esto también incluye todas las gestiones derivadas de seguros, servicios jurídicos, servicios de ingeniería y arquitectura (cédula de habitabilidad, certificados energéticos, estados de mediciones, informes técnicos…), servicios de mantenimiento, alarma y sistemas de seguridad. Cabe destacar que cualquier trámite, gestión, proceso, actuación o póliza serán presupuestados y realizados previa aceptación del propietario.

Desde Property Management nos encargamos del control y gestión de las actualizaciones de la renta con los índices de referencia predeterminados. Monitorizamos la duración, vigencia y vencimiento de los contratos de arrendamiento para notificaciones, renovaciones y resoluciones, optimizando así los tiempos y evitando que tus inmuebles estén vacíos y no generen una renta beneficiosa para usted. En este sentido, también nos hacemos cargo de toda la gestión y reclamación extrajudicial de retrasos e impagos, así como resoluciones de contrato, check out, recepción de inmueble, prorrateo de consumos y liquidaciones de fianzas, garantías complementarias, depósitos por renta y avales bancarios.

Nuestros honorarios profesionales mensuales son del 4,5% del importe de la renta, lo que garantiza una gestión eficaz a un precio muy competitivo. Los honorarios no incluyen el costo de reparaciones, contrataciones adicionales, impuestos, tasas, intervenciones legales o pólizas de seguros. Cada trámite, gestión o servicio adicional se presupuestará y se realizará previa aceptación suya como propietario.