Dúplex - 6 habitaciones - Plaza de Estados Unidos

2.650.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del comprador: 5 %

6 Habitaciones
4 Dormitorios
4 Baños
~218 m² Superficie total
~214 m² Superficie habitable

Descripción

Engel & Völkers le presenta este magnífico dúplex familiar de 214 m², idealmente situado en las inmediaciones de la prestigiosa Plaza de los Estados Unidos, en el corazón del distrito 16 de París. Ubicado en un edificio reciente, seguro y perfectamente mantenido, este inmueble excepcional se distribuye en dos niveles y seduce por sus generosos volúmenes y su notable luminosidad, realzada por una doble orientación Este-Oeste. El primer nivel se abre a una elegante entrada que da acceso a un amplio salón doble inundado de luz, con una vista totalmente despejada y sin vis-à-vis. La zona de recepción, de proporciones armoniosas, se prolonga con un comedor acogedor, ideal para recibir. Una cocina independiente, funcional y adaptable a sus deseos, así como un aseo de cortesía completan este nivel. En la planta superior, la zona de noche ofrece calma e intimidad. Alberga cuatro hermosos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño, garantizando comodidad e independencia a cada miembro de la familia. A dos pasos del Square Thomas-Jefferson, acondicionado en 1885 en el centro de la plaza abierta bajo el Segundo Imperio sobre el emplazamiento de los antiguos depósitos de Chaillot, la dirección combina historia parisina, elegancia arquitectónica y un entorno de vida privilegiado. Una bodega, así como una plaza de aparcamiento dentro del edificio, completan este bien singular, ideal para una clientela en busca de espacio, prestigio y serenidad. Sectorización escolar: Lubeck. Características y prestaciones - Orientación Este-Oeste que ofrece una luminosidad óptima durante todo el día - Vista despejada, sin vis-à-vis - Edificio seguro con digicode y conserje - Información complementaria - DPE: E (273) - Emisiones de gases de efecto invernadero: E (9) - Copropiedad de 29 lotes - Ningún procedimiento en curso - Gastos anuales medios: 12 000 € - Impuesto sobre bienes inmuebles: 5 338 € Condiciones financieras Honorarios de transacción: 5 % IVA incluido a cargo del comprador Precio neto vendedor: 2 523 809,52 € La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Características

BalcónCocina empotradaJardínPatioVista abiertaAparcamiento cubierto

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Tu asesor: Sarkis Dermoussissian

ID de la propiedad: W-02WZQP

Ubicación: XVI Distrito de París, París

Idóneamente situada en el corazón del muy cotizado XVI distrito de París, la Plaza de los Estados Unidos ofrece un entorno de vida poco común, que combina elegancia, calma y verdor. Esta plaza de arquitectura armoniosa, bordeada de edificios de alto standing, se articula en torno al encantador Square Thomas-Jefferson, un verdadero marco paisajístico de 10 000 m², propicio para paseos y momentos de descanso. Su atmósfera residencial y discreta la convierte en uno de los emplazamientos más codiciados del barrio. Abierta en 1866-1867 por la Ciudad de París, fue acondicionada en el emplazamiento de los antiguos depósitos de Chaillot, antaño alimentados por el agua del Sena, elevada gracias a bombas de vapor. Adopta su denominación actual por decreto de 16 de agosto de 1881, afirmando su identidad internacional y su carácter simbólico. En las inmediaciones de la avenida de Iéna y a pocos minutos de la plaza del Trocadero, disfruta de un entorno prestigioso, entre embajadas, instituciones culturales y comercios de calidad. Perfectamente comunicada por el transporte público, en particular por la línea 6 del metro (estación Boissière), permite un acceso rápido a los principales polos parisinos, conservando a la vez un entorno de vida apacible y verde. Una dirección de excepción, ideal para una clientela en busca de refinamiento, discreción y calidad de vida.